紫峰大厦——南京主城区最高的建筑昨晚成了房地产市场的“漩涡中心”,喊出“9900元筑底价”的仙林楼盘万科金色领域昨晚在这里推出了首批200套房源,不到三个小时便被400多组买房人一抢而空。低价售罄在南京楼市并不鲜见,然而此次万科的“筑底价”却引发了南京楼市大面积的降价潮,令诸多业内人士始料未及。本报记者 马祚波
急切的买房人
定在晚上开盘 下午就有人来排队领号了
万科南京公司在上周四对外公布了金色领域9900元精装修价的消息后,其位于江宁金域蓝湾里的售楼处一时间门庭若市,仅周五一天便接待了600多组客户登记购房。或许是意向客户的蓄水情况超乎想象,原定本周后半周才开盘的金色领域提前到了周一“亮相”。
“中午开始陆陆续续通知客户的,有靠得近的,下午没上班就跑过来领号了。”万科公司的一位销售人员告诉记者,开盘的地点放在了鼓楼的紫峰大厦,主要是考虑到位于南京市的中心位置,方便买房人。没想到的是,有人接到通知便赶了过来,下午3点时,紫峰大厦里已经有人在排队领号了。记者了解到,这200套房子采取先到先选的销售方式,凭缴纳诚意金的单据和房管部门开具的《新购住房证明》,换取现场发放的选房号牌,正式选房的时间定于晚上7点。
尽管有近千组购房者登记,但是昨天来到现场买房的大约只有400余组。销售人员告诉记者,此次推出的房源其实共有600套,先拿出位于2幢和4幢的200套房子试探市场,有不少买房人还想再等等位置更好的其他几幢房源,所以意向客户并没有全来。
记者昨天下午提前一个小时来到紫峰大厦时,在6楼的临时售楼处里,偌大的等候区早已坐满了购房者。“我们准备了580张椅子,你看,几乎没空位子了。”记者好不容易挤进等候区,里面密密麻麻地塞满买房人,大厅里的投影屏幕上在不断重复播放着万科公司的宣传片,画面上不时出现万科公司的创始人王石的影像。还有不少买房人则在大厅一侧仔细阅读购房合同的示范文本,以及装修标准的明细。一位从城东赶来的购房者说,她已经研究了半天,发现合同上的装修标准跟之前售楼员承诺的差不多。
火爆的“抢房战”
价格最打动人 3个小时200套房子卖光了
由于买房人出人意料地积极,6点钟还没到,现场领号的环节已经基本完毕,与其让这么多人干坐一个小时,还不如早点选完了事。于是昨晚6点15分,选房正式开始了。
按照五组一轮的选房顺序,很快现场的主持人便叫到了30号。由于这次推出的200套房子只有90平方米和110平方米两种户型,因此买房人也显得并不着急,悠然自得地坐在等候区里聊着天,等着叫号。而在此时,来自电视台、网络、报纸等媒体的一帮记者们则“围守”在选房区的出口处,期待着第一位买房人的出现。
大约20分钟过后,一位四五十岁模样的中年男子终于走了出来,记者们拿着长枪短炮一哄而上。“我是6号,姓杨,我买的是4幢901室”,面对涌在眼前的这么多媒体,有点慌神的杨先生一五一十地把情况“交代”得干干净净。他说,这房子不是用来投资的,是为了自住,而且还是养老的。“我是扬子石化的老职工了,仙林那边环境好,我们比较过的。”杨先生告诉记者,仙林湖的几家楼盘他和爱人都看过,保利罗兰香谷开过盘了,1.1万左右的单价,还是毛坯房,这让他们心里不大愿意出手,而恒基玲珑翠谷的价格也差不多,这使得他们下定决心买万科的房子。“我们图的就是精装修”,他的爱人说。
随后不少买房人陆续走出了选房区,截至到昨晚9点半,所有200套房源被一抢而空,历时仅3个小时。记者随后采访了几位选房人,对于“为什么在这里买房”的问题,他们给出的答案几乎一致——价格是最打动他们的因素!在南京工作才三年的无锡人小何说,他一直在等南京有便宜点的房子,现在终于被他等到了,不到1万元的价格,还是精装修,让他无论如何也要买到。
■热销背后
同行现场“刺探军情”
业内人士称这“仗”还有得打
万科金色领域的热销,不得不提到周边的几家楼盘,从针锋相对的宣传,到前往对方售楼处门外发传单,万科金色领域、保利罗兰香谷以及恒基玲珑翠谷这几个仙林的楼盘“摩擦”不断。就在昨天下午,记者来到紫峰大厦的临时销售现场时,大厦的楼下也有人在散发恒基玲珑翠谷的楼书,还一个劲地招呼记者,“我们那边更好,你可以去看看。”
与此同时,记者在等候区的人群中,也发现不少来自邻居楼盘的“刺客”。一位和记者相熟的万科销售人员说,他已经看到了好几位同行,临近几家楼盘的全都有,出于现场秩序的维护,他并没有将人撵走。“其实我们也没什么好看的,价格公开了,户型也公开了,无非就是想看看人气吧”,他说。
随着金色领域的售罄,其实更多的买房人最关心的还是周边楼盘会不会继续降,如果要降,又会降多少。业内人士分析指出,从万科此次突击式开盘不难看出,周边项目的“动静”可能不会小,也许是得到了些许风声,因此与其等着别人先动,不如自己先把首批房源卖掉,以免“夜长梦多”。
“楼市的这一波降价潮还将继续延续,开发商也许在年底前一步到位,买房人可别错过了。”该人士说。(马祚波)