楼市动荡 二手楼成广州年青人婚房首选

　　中新社广州11月16日电(郑俊娜)记者今日从楼市中介公司了解到，由于房贷和“钱袋”的双重限制，广州不少有结婚需求的年青人选购二手房作为婚房。

　　动荡楼市中，刚性需求者才是楼市的“铁杆哥们”。合富置业市场部人员梁燕明表示，今年10月广州二手买家首次置业的比例高达66.3%，较六七月份上升了近一成，而且仍处在上升通道中。“主要是首次置业者，特别是年青人的结婚需求占较高比例。”

　　记者了解到，近期广州二手楼市悄然出现了变化。在房产论坛上，开始出现了网友讨论二手房降价的帖子。有网友说，他看中的一套80平方米的二手房报价从6月的160万元人民币，一直降到如今的139万元，降幅超过20万元。而在天河区，有个别小区业主愿意让价30万元左右卖房，平均单价为2.1万元/平方米左右，但也比约5年前业主买入价8000元/平方米左右，要高出很多。

　　准备明年三月份结婚的郑玉莹女士近日才与男友在广州番禺区一起出钱买了一个80多平方米的二手房。“这年头买房子不容易，现在二手楼行情还可以，所以决定买！这户型现在买比年初便宜了十几万。”郑女士与男友都是外地人，现在都在广州工作，打算以后在广州长期发展，所以选择在广州买婚房。

　　在楼市持续低迷的背景下，北大公共经济研究中心研究员韩世同认为，政府应该鼓励企业采取积极的对策，鼓励消费者有能力的入市，限制投资客的同时，对首次置业、改善型置业者还是应该鼓励。对于投资性的、想赚钱的投资客，和有刚性需求首次购房者、改善性住房者还是应该分别对待，主要还是应该通过信贷的政策来体现。(完)