北京公租房验房报告：“敲打”出来的公租房(2)

　　背着工具箱行“天下”

　　工具箱，是许福兴干活时从不落下的东西，6公斤的小箱子，一挎就是三四个小时。他给记者展示了箱中的宝贝：一根靠尺、一个测距仪、一把卷尺、一根塞尺、一把锤子、一个测电笔以及角尺和线器。“走进一间房，想要发现问题，8件工具一个都不能省。”

　　在2单元201房间，记者和他一起走了一遍“验房”的全流程：打开房间，先从门把手查起；拿出靠尺，竖直、横平、斜角在墙上靠三遍，检查平整度，如果发现缝隙，要用塞尺测出距离；摆上测距仪，检查开间和径空是否对等；窗子和风道都得密封；卷尺查厚度；小锤子听空洞；测电笔则用来检验屋内插头是否通电。

　　“其他工具都小巧，就是靠尺个儿大，得单手举着，摔不得磕不得，可不省力。”记者看到，铝合金材料制成的靠尺，个头有两米来长，对半折叠，光一件就有3公斤重。“墙壁刷得平不平，就靠这根尺子。它们就像我的助手，伴随着我走遍8号楼的每个角落。”

　　面积越小越费事

　　走进公租房，给人的第一印象就是精致小巧：占地面积是普通型号二分之一的洗菜池、洗脸池，轻盈小巧的马桶，厨房拐角处“L”形的橱柜……每一处装修设计，无不体现出集约简洁的风格。

　　根据国务院常务会议的要求，公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，以小户型为主，单套建筑面积以40平方米为主，租金标准由市县政府结合当地实际、按略低于市场租金的原则合理确定。

　　“户型小，是不是查验时比大户型要简单？”面对记者的疑问，许福兴摇了摇头。

　　“相反，和动辄大两居、三居的商品房比较，户型小的公租房查验起来更费事，37平方米的一居室要比90平方米的两居室，多耗费一倍的时间。”许福兴指了指屋子的四角，卫生间、厨房、卧室、客厅，大居室有的布局，公租房一样都不少，可面积缩小了，检查起来也得倍加小心。“90平方米和30平方米相比，后者的技术含金量更高。而且，房屋面积小，两个人同时转就挪不开身，只能单打独斗，一个全程至少得40分钟。”

　　远洋沁山水项目现场经理赵胜龙还告诉记者，虽说都是小面积的房子，但在施工质量上却丝毫不敢含糊。窗户采用的是三层隔音玻璃，洁具也都是名牌。整体精装修后，公租房楼栋的建设成本不仅高于毛坯的商品房，甚至比最初的预算还多出20%至30%。

　　代替业主当“考官”

　　直到今天，许福兴还清楚地记得远洋沁山水8号楼开工的日子：2010年5月10日。这是他建筑生涯中遇见的第一个公租房项目。

　　“看着它从平地上一点点拔起，就像是抚育的一个生命，脱离襁褓慢慢长大成人。”站在8号楼的门口，仰望楼体，许福兴总能感受到一股骄傲感和成就感，不可抑制地打心底喷涌而出。再过几日，等工程全部交付后，他就得奔赴下一个“营地”。“质检员就像是‘考官’，代替业主提前验房。无论公租房还是商品房，大家伙想住上放心房的心情都是一样的。我希望所有住上这栋房子的人，都能踏实开心。”(记者 赵莹莹 马佳)