北京第二个竞低房价地块大兴采育镇地块入市

　　继今年8月北京推出首个“限地价、竞房价”的地块后，第二个以这种新方式出让的地块昨日入市。北京市土地整理储备中心昨天推出了大兴区采育镇地块，9000元/平米为房价起始价，开发商以每次20元的阶梯，向下竞价。

　　而北京首宗“限地价、竞房价”地块，位于门头沟区永定镇东辛坪村项目，新的土地出让方式引起了社会的关注。“这种出让方式简单来说，就是在事先确定地价的情况下，以商品房售价‘价低者得’的原则，确定最终的竞得者。”市国土局相关负责人说。

　　昨日入市的北京市大兴区采育镇区四号地01-0001A、01-0001B地块，也采用了这种方式出让。该地块为住宅混合公建用地和居住用地，建筑控制规模25万多平米。

　　记者注意到，该地块中居住用途的部分将全部用于建设回迁安置房，这与此前首个项目为商品房不同。市国土局相关负责人表示，此次是大兴区提出采用限地价、竞房价的方式来出让该地块，最终成交的房价将作为大兴区回购这些回迁安置房的价格。而最终销售给回迁户的房价，则由大兴区另行确定。

　　出让文件显示，该地块的出让地价限定为9.1360亿，其中8.6亿多元为土地开发建设补偿费。居住用途的房价挂牌起始价为9000元/建筑平方米，房价的竞价阶梯为20元/建筑平方米。这意味着开发商将以每次20元的幅度向下竞价。(记者 马力)