海口经适房二轮摇号 申请者选定新房

　　中新网海口11月21日电 (王子谦)21日上午，海口市首批经济适用房开始第二轮摇号选房，该市五个经适房小区的申请人将相继通过摇号确定新宅。

　　据了解，今日开始的第二轮摇号按小区进行，将在数日内分别按第一轮摇号产生的序号摇号选房。

　　记者在现场看到，申购人需按照顺序通过电脑摇号，在5分钟内从随机出现的3套房源中选择1套，5分钟内未作选择电脑会自动默认1套，如不同意则视为放弃。据海口市住房保障中心工作人员介绍，申购人放弃后只能在第二轮摇号选房之后剩余的房源中，再安排第三轮摇号选房。

　　2010年海口市由政府统筹兴建的经适房共有5515套，有3034人成功办理申购首批经适房项目意向登记手续，但有小区出现申购者多于房屋套数的情况，将有部分落选。据介绍，落选者可以根据各小区剩余的房源，向户口所在地的区住房保障主管部门提出重新申购意向申请，参加第二批的摇号选购。

　　根据规定，申购人摇号选中房号后，要当场进行登记备案，并领取《海口市保障性住房配售房号确认书》与开发商签订购房合同，在规定的期限内签约，签约前允许相互调换所选房屋。

　　摇号确定住房后，付款成为关注问题，咨询者众多。据工作人员介绍，申请公积金贷款或商业贷款，都需提交本人收入证明，符合一定标准才能贷款买房。据悉，经适房利用商业贷款的首付应不低于30%，利用公积金贷款首付应不低于20%，利率按国家规定利率执行。

　　市民吴英美通过摇号选中一套61.07平方米的两室一厅，总房款为21万余元。“目前手头上钱不够，只能通过银行贷款。”经计算，吴英美需贷款14万，“回去商量一下贷多少年合适。”吴英美说，贷款10年月还贷1600余元，压力较大；如30年每月只还贷930余元，但本息要多还10余万。

　　市民韦先生家中只有其一人有收入，他同样纠结于贷款，“我的公积金只能抵消部分首付，按揭还有问题。”韦先生房款共22万余元，首付扣除公积金后还要缴付4万元，需贷款15万，但根据公积金贷款条件，全家月收入减去应还款剩余最低生活费，有家庭的不低于1500元，单身不低于500元才可申请贷款，“1700元的月收入不符合规定，公积金只能贷款5万元。”韦先生说，余下的10万缺口只能通过商业贷款补足。

　　据悉，海口市经适房选房成功的申购者需在规定时间内签约付款，逾期不签则视为放弃。放弃后按照该市相关规定，两年内不得再次申请。(完)