网民：万科或引领新一轮楼市降价潮

　　21日媒体报道称，中国房地产巨头万科在位于上海青浦区的新盘源，每平米降价逾5200元，减幅达31%。而日前国家统计局公布的10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市的价格平均环比指数年内首次出现负增长，环比下降的城市高达34个。

　　对此，有网民认为，万科此举可能引领新一轮楼市降价潮，这对房价回归理性具有积极意义。而对于房价跌幅，网民的意见出现分歧，有人认为缓步下行，有人则认为经济可以承受房价大幅下跌。还有网民从经济增长点的角度，建议谨慎地拔掉中国经济中的高房价这把“刀”。

　　房价低下“高贵”的头

　　署名“荷塘里de鱼”的微博认为，楼市调控步步紧逼，房产市场形势恶化，房价终于低下了“高贵”的头，近来更是风声鹤唳，楼市买卖双方力量对比正在发生变化。万科上海楼盘7折促销，引领着新一轮楼市降价潮。楼市降价风正从一线城市向二三线城市蔓延。

　　署名“监控圣光”的微博也说，房价降价的空间还很大，房价还应继续调控。

　　不过，也有网民表达了不同意见，署名“迷幻魔都”的网民认为，开发商的个别楼盘的涨跌不同于整个房价大势的涨跌，目前上海的整体房屋价格并无明显下跌。

　　跌幅该多少？

　　网民认为，房地产市场必须去暴利。但对于房价跌幅应控制在什么范围，业界看法不一，有人认为房价缓步下行才是福，也有人认为未来两三年房价跌幅不会超过15%，而他们的核心观点是中国房价万万不能大跌。

　　也有网民的观点针锋相对，署名“光远看经济”的微博分析说，房价下降30%以上，不仅不会引发社会问题，反而给中国经济带来莫大的契机：下降30%以上，才有新的购买能力入市，房地产僵局才能打破；房地产从业者才能彻底洗脑并理性看待房地产市场的去暴利化趋势；社会资金才能逐步转向实业，不会再次观望抄底房地产；才能弥合被房价撕裂的社会；才能真正推动转型。

　　而署名吴其伦的博客文章也说，中国房价跌50%，不仅银行承受得了，对于中国而言，也绝非不能承受之重。房价是近两年才猛涨的，绝大多数房贷是房价上涨前产生的，房价跌50%，银行完全能承受。

　　而有网民则从民生消费的角度指出，房地产必须要去除暴利。署名“讯强发展”的微博说，房价跌了才能打破房价只涨不跌的神话，让大家明白，投机和风险是成正比的。才能刹住房地产的投机风，让房地产归于理性，从一个硬通货的投机行业回到一个民生消费产业。