北京17个楼盘开盘 新盘不降价但精装

　　截至20日，北京17个楼盘开盘。据机构统计，12月份新开盘项目有29个，供应住宅超过8000套。

　　新开盘项目中，以路劲世界城、首开国风美仑、中铁花溪渡、京投快线上林湾等为代表的纯新盘共计14个；以世界名园、怡景溪园、金隅观澜时代、中信城、阳光上东等为代表的老项目后期共15个，纯新盘与老项目后期数量几近相当。

　　区位上，70%的项目位于郊区，大兴、昌平成为供应热点。而为了迎合自住型买家的需求，八成项目都提供80至90平方米的两居以及100至120平方米的三居。

　　不过也有5个内城项目相当惹眼。其中包括位于二环以里的中信城与四合上院，由于位置稀缺售价不菲。东南三环外的山水文园预计单价在4万元/平方米左右，还有同位于三四环之间的PARK北京，售价更是高达6万元至8万元/平方米。

　　14新盘中有10个提供精装修产品。亚豪机构副总经理高姗坦言，除万科属于全线产品精装化以及部分高端项目外，多数普通住宅开发企业为产品加上精装外壳均为“临时起意”，“为了避免因降价对企业品牌或前期业主带来的不利影响，原本的毛坯房变身精装修，实现变相降价。”

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，年底降价三成的项目将逐渐增加，“从目前销售情况来看，老项目要想获得比较好的效果必须一次降到位，而下调三成才能基本被购房者认可，事实证明，只要价格合适依然可以吸引购房人出手。”(记者姚丽颖)