武汉市经适房将按地段好坏定价 分三个等级

　　高层最贵3307.5元/米

　　地处汉口闹市区和青山较偏远地区的经适房，“封顶价”一个样，这种尴尬今后不存在了。即日起，我市中心城区经适房销售限价将按地段好坏划分。

　　昨日，市物价局和房管局联合下发通知，我市中心城区经济适用房将根据住宅土地级别分为三类计价地区，实行最高限价。其中，以二类计价地区限价为基准，高层、小高层和多层每建筑平方米分别不超过3150元、3050元和2850元。一类计价地区最多在此基础上上浮5%，即3307.5元、3202.5元和2292.5元；三类计价地区限价水平控制在二类计价地区95%。

　　市物价局房产价格管理处负责人介绍，目前，我市市区住宅用地分为7个等级。根据此次经适房计价方案，1、2、3级住宅用地段为一类计价地区，如，汉口二环线以内的大部分地区等；二类计价地区为4、5、6级住宅用地段，如，汉口后湖一带等；7级住宅用地段大多比较偏远，为三类计价地区，如天兴洲附近等。

　　物价局人士介绍，过去，我市经适房最高限价实行一刀切，无论地段好坏都是一个价；今后则会综合考虑区位、地段等因素，使其定价更合理。比如，第三类计价地区的经适房“封顶价”，比之前应有所降低。各经适房项目的最终销售价格审批，仍按《武汉市实施〈经济适用住房价格管理办法〉细则》规定执行。(记者 符樱 通讯员 世嘉)