北京现5折楼盘 专家：部分开发商负债率超70%

“北京像素”发起5折促销

　　据中国之声《全国新闻联播》报道，近来，北京楼价快速下滑，楼盘“北京像素”更是发起五折促销。专家表示，目前，开发商现金压力巨大，部分开发商负债率超过七成。

　　记者拨通北京像素的售楼电话，销售人员向记者证实，确实推出了5折优惠的活动：

　　销售人员：网上说的打对折消息是确实的，单价11600元每平米。

　　北京像素的打折促销折射出北京楼市价格迅速下滑的现实，从其中不难看出开发商资金紧张的程度。社科院公布的数据显示，部分开发商的负债高率达70%，中原地产三级市场研究部总监张大伟表示，实际情况可能会更高：

　　张大伟：社科院的数据是建立在上半年年报的基础上，实际上我们了解前九个月的负债率比这个情况更加严重。

　　12月份北京将有29个项目入市，如何定价成为开发商必须认真斟酌的事情。张大为预测新开盘项目一定会比周边在售楼盘便宜10%以上：

　　张大伟：目前来看绝大部分都会比周边在售项目至少低一成，有些项目会低两成到三成。（记者季苏平）