郑州东区郊区楼市初降价 主城区新房价格稳定

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　　惨淡收场的“金九银十”让开发商在第四季度面临巨大的存货和资金压力。当北上广深等一线城市的降价潮从郊区开始向中心城区蔓延之际，郑州一些开发商也在加快“以价换量”的步伐。

　　昨日，记者走访郑州市多家楼盘发现，东区、郊区房价降价幅度增大，部分楼盘已降价一成；而中心城区新房以及二手房房价依旧坚挺。

　　业内人士分析，临近年尾，各大楼盘会出现一轮推货高峰，或将推出新一轮降价优惠。同时，为了在年底冲量，中心城区的小型开发商也会退步降价。但郑州房价下降空间有限，即使年底真的出现降价风潮，预计价格调整也不会高于15%。

　　CBD南一楼盘：一期均价一万三，二期均价约一万

　　[降价]

　　昨天上午，记者走访市内、郊区多家楼盘。

　　郑东新区CBD南一处刚刚开盘的楼盘，远远就看到售楼中心打出“最高优惠15个点”的广告。

　　“一期均价13000元，二期均价10300元。”销售经理任先生说。

　　“为什么二期要便宜2000多元？”

　　“因为二期要到明年年底交房。”任先生回答。

　　记者又来到位于中州大道与航海路交叉口西南的一处楼盘。

　　从售楼中心张贴的楼盘表来看，每平方米价位大多在6800元至7300元之间。

　　该售楼中心置业顾问何女士说，7月份刚开盘时每平方米在7500元左右。“现在相当于每平方米降了500元左右。”

　　根据某房地产机构监测的数据，11月郑州在售楼盘中，有10个楼盘在降价，约占1成比例，降价幅度在10%左右。其中，降价楼盘多数集中在东区和郊区。

　　竞合地产董事长王东分析，面对强有力的宏观调控以及资金链紧张，开发商之间，谁降得快，降得到位，消化得快，谁就是胜者。“外围楼盘争相降价，纷纷比拼‘速度与激情’，就是为回笼资金，在楼市调控关键期占据主动。”