房产中介：“主要靠假房源吸引看房人” (2)

　　习惯发假房源

　　习惯两头挨骂

　　因为发布虚假信息，小杨没少挨过购房人的骂。房主也对他们有意见。上周日上午，小杨带记者去看六铺炕一区的一套两居室。一进门，房主就冲小杨喊：“新浪网上的房源是你们发的不？”小杨有点懵，支支吾吾地说：“可能是，怎么了？”“怎么了，除了位置，什么都不对，咱们不是说好240万嘛，怎么变成220万了？”房主质问。小杨忙解释：“是我同事发的，可能发错了。”并连声说对不起。房主还是不依不饶：“你们办的这叫什么事儿呀？”

　　“政府、中介、网站都想办法治理过，特别是《房地产经纪管理办法》出台后，但效果不大。”对于这种现实，本市一家大型中介的副总对记者说。多方治理后，网站上仍然充斥着大量的虚假房源。

　　虚假房源顽固

　　都是利益使然

　　为什么“虚假房源”如此顽固？“房地产信息网站与房地产经纪公司之间建立的原始游戏规则有漏洞，他们是利益共同体关系，根本不可能真正自己给自己动刀。”一位业内人士道破天机。

　　现在，大部分网站的操作方法和盈利模式都很相似，用行话说，叫“做端口”，即由网站把端口开放给中介公司或者经纪人个人，中介付费在网站上发布房源信息。比如安家客网站，一个中介公司一个季度交给安家客网站1050元，中介公司旗下的每个经纪人就可以上传80条房源信息。“房地产信息网站是可以通过一些技术手段筛查虚假房源，但由于房地产网站收了中介和经纪人的会员费，中介公司就是网站的客户，要限制经纪人发虚假信息，手就硬不起来了。另外，中介之间竞争激烈。别人都发，你不发，明摆着自己吃亏。”这位业内人士分析道。

　　“现在让中介公司害怕的是，虚假房源的危害已经伤到中介自己了。人家不愿意看房了，自己搬石头砸了自己的脚。”这位业内人士认为，如果中介利用好这次契机用重典，根治虚假房源也不是不可能。(记者 李海霞)