“十二五”开局之年,本市落实的公租房数量已经超过10万套,公租房的开工、收购数量超过6万套,并将在年底前争取配租1万套。这么多人在入住公租房后,要看病、要存钱、要购物,孩子要上学、上幼儿园,但和自己买房的人相比,公租房人群又有一定的流动性,这可怎么办?
“这些问题都不用担心,无论是专门建设的公租房小区,还是商品房配建的社区,我们都针对公租房住户进行了配套设施的建设。”市规划委相关负责人说,虽然政策尚在制定中,但硬件已经准备好了。
公租房配建不输商品房
“我不敢租公租房,谁知道住进去以后,孩子上学会不会遇到问题。”昨天,一名海淀区的两限房轮候者在微博上对记者说。他说,海淀区已经给他们打了电话,提示经适房、两限房轮候家庭可以通过申请公租房来解决居住困难的问题。但他仍在犹豫,不知道一旦入住了公租房,是否还有两限房的排队机会。毕竟购买了两限房,孩子的户口就可以落在房子上,而以后就近入园、入学的事儿也随之迎刃而解。
“我们不能让公租房住户为孩子上学发愁。虽然具体的政策尚在制定中,但至少从配套设施上,是什么都不缺的。”市规划委相关负责人说。
京原路7号地是个纯公租房项目,15万平方米的建筑,将建成8栋楼,小学将有望在附近解决,而小区内直接配建了幼儿园,公租房的业主也可以就近将孩子送到幼儿园内,而不受跨区户籍限制。
目前,除了汽车停车位以外,其他的医疗、养老、入学、入托等关系民生的设施,公租房的配建标准和商品房、保障房没什么区别。而在一些特殊的人才公租房项目上,考虑到市民出行、工作等问题,汽车的停车位也是按商品房的比例配置的。
公租房不会建成“睡城”
在今年已经举行的两次保障房设计展中,市民可以看到越来越多的公租房建设项目,同时也能从展会上看到保障房越来越详细的配建设施。
这两个“越来越”,源于规划师进一步完善配套设施,不将公租房建成“睡城”的决心。
“公租房的配建设施都是根据千人指标计算出来的,而且由于公租房面积小、户数多,在一些项目上,我们还给将来的发展留了空间。”市规划委建管一处相关负责人说。
今年4月,一套《保障房基础设施规划研究》获得了评审专家的通过。
这一“研究”,实际上是规划师们搭建的一个平台,在这个平台之上,他们对今年拟竣工的70个项目规划进行了动态追踪调查。
“我们主要调查的不是社区内的配套,而是一个大市政的概念。”市规划委基础二处相关负责人解释说,例如在保障房选址前,他们就要对这个区域的市政等配套设施进行调研,不能让保障房建在一个没路、没水、没有其他配套的地方。
在多次保障房建设协调会上,如何推进市政提早供水供热、公交线路提早开通、商业网点尽早开业、学校幼儿园尽早开学,都成了协调会上交锋的热点。
“我们知道确实不容易,但那么多人住进去了,怎么能不开学、不开业、不开通?”相关负责人说。由于入住时间有可能不同,针对早期入住的家庭,有关部门还在完善一套“B”计划。其中包括将采取先开通临时设施等应急办法。例如开通临时通勤车,让临时菜市场、超市进社区等。