杭州首套房可获补贴20万元 被指政府开始救楼市(2)

　　质疑：“救市”还是“人才鼓励”

　　楼市僵持，在此背景下启动购房补贴政策。有网友认为，杭州经济开发区管委会救市了，甚至有网友提出了反对意见：“拿纳税人的钱去补助购房者，这是不公平的。”

　　质疑救市有其依据。杭州市商品房成交量目前已明显下降。据中房指数发布的最新统计数据显示，上周监测的全国35个城市中，30个城市楼市成交量同比下降，9个城市成交量降幅在50%以上，重点城市中，杭州环比跌幅最大，达57.17%。杭州市统计局的最新数据显示，今年1月～10月，全市商品房销售面积为571.03万平方米，同比下降20.8%。

　　而杭州经济开发区所在的下沙板块是整个杭州房地产板块的重心，今年在杭州率先掀起降价大潮。根据杭州透明售房网数据显示，该板块目前是杭州降幅最狠的板块，最低降掉近4成，一般降幅都在10%左右。

　　杭州透明售房网数据显示，截至昨日(11月24日)，杭州主城区可售房源为42911套，再创库存新高，而该板块可售房源8091套，其中住宅为4642套，约为整个杭州主城区库存量的五分之一。根据《细则》明确，补助房源包括首套住宅和非住宅的酒店式公寓。

　　朱政表示，该《细则》属于鼓励政策，而非普惠政策。此前，管委会曾调研了开发区内企业，多数企业反映“留人难、招工难”，其中包含住宿困难等，为帮助企业解决目前发展中所遇到的瓶颈问题，才出台了相应政策。朱政进一步解释，今年年初就制定了该政策，属于开发区《关于鼓励现代服务业发展的奖励政策》一条。《每日经济新闻》记者发现，《关于鼓励现代服务业发展的奖励政策》有2010年版和2011版。今年3月公布的2011版附加了企业职工安居补助条款。

　　浙江省社科院房地产研究员王永太则认为，上述政策救市的可能性不大，1亿元的资金对于目前房地产市场无济于事，更多的可能是鼓励企业和产业发展，前三季度，浙江9.5%、北京8%、广东10.1%，中国经济最发达的三个地区，却是GDP增速最低的三个省份。

　　针对购房补贴，目前国内城市近期出台的政策主要针对特殊群体。如常州市领军型创新创业人才给予最高50万元的一次性购房补贴和最高30万元的落户奖励。而在重庆主城10区首次按揭购房者，同时在10区内缴纳个税的购房产权人，根据所缴纳的个税额度可享受财政补贴优惠。据重庆财政部门解释，该项政策主要是为了引进高端人才。

　　而杭州市政府去年出台《关于加强保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，促进房地产健康稳定发展的若干意见》，在购房入户、财政补贴、购房住房公积金及交易税费等方面制定优惠政策，被指为高房价托市。

　　租房补贴标准：

　　每月给予企业5元/平方米的租金补助。

　　购房补贴标准：

　　每套房屋一次性补助10万元购房款，以及分3年最高补助额度为50万元的银行同期商业贷款年息或公积金贷款利息。贷款额度不足50万元的，则按实际贷款额度进行补助。