北京在建最大保障房迎接业主

　　本市在建的规模最大的保障房项目建工·双合家园从昨天开始，迎来最后一批公开摇号的限价房业主。55平方米的一居室、85-90平方米的两居室、90平方米的三居室，这批共计1155套限价房将全部配售给东城区旧城外迁人口和居住困难、符合条件且摇号中签的居民。

　　到12月2日，这批业主将全部选房完毕，2013年搬入新居。据悉，这也是东城区今年最后一次两限房选房工作。这次选房，按照项目7400元/平方米的均价计算，面积最大的三居室总价在67万元左右，户型最小的一居室总价则在41万元上下。同时，万科红狮家园和领秀慧谷的选房工作也一起进行，三个项目共提供两限房房源1180套。

　　业主很开心 “早就盼着这一天了”

　　昨天早上不到9点钟，很多业主就都来到选房现场等候。市民李大妈是跟着女儿女婿一起来的，由于选房现场规定一户只能进去两个人，李大妈一边跟女儿招呼着“你们踏踏实实去选吧”，一边走到等候区。李大妈告诉记者，她和老伴加上女儿女婿四个人以前住在不到30平方米的平房里，夏天洗澡、冬天上公共厕所都很不方便。“我们早就盼着这一天了！”李大妈高兴地说，“虽说得2013年才入住，但现在我和老伴就开始把家里那些用不着的破烂归置起来了，以后住楼房得干净利落点儿！”

　　选房很快捷 1号选房者15分钟选完

　　现场的工作人员告诉记者，现场按照摇号顺序10人一组，核实身份后进入复审，并告知选定后不可更改等选房注意事项。然后，专业的销售人员引导业主进行选房，并根据业主的需求在户型、楼层等方面给予建议。随后东城区住保办的工作人员对选房结果等进一步核实，避免出现“一房两卖”等情况。业主拿着“选房配售通知单”到开发商登记区选择付款方式、登记联系电话，最后核对认购协议。

　　记者本来想对拿到1号的业主进行采访，但工作人员告诉记者，由于现场流程十分顺利，这位业主完成选房后就赶紧赶去上班了，“1号楼1601”这套三居室不到15分钟就有了新主人。

　　审核很严格 公示期内30多户退出

　　建工·双合家园项目负责人程波浪告诉记者，此次摇号审核公示阶段，发现100多户资质有问题，其中30多户主动退出。“剩下没有主动退出的，可以先保留选房权利，但是选房后签约前住保部门将对其情况进行进一步的审核，不符合条件的绝对没有资格购买。”

　　程波浪说，选房和集中签约结束后，包括主动放弃的、付款能力出现问题的以及经住保部门审核资质有问题的都将退出此次配售，剩余房源将进入“二次选房”重新配售。

　　配套很完善 幼儿园、菜市场全都有

　　记者在现场的示意图中看到，建工·双合家园分A、B、C、D四个区域，每个区域都有相应的配套建筑。其中A区和D区都建有幼儿园，B区建有一所九年一贯制学校，此外像菜市场、社区卫生服务站、老年活动站等也都悉数配建。

　　交通很方便 坐公交40分钟到国贸

　　记者了解到，建工·双合家园位于朝阳区垡头，东至北京焦化厂，南至化工路，西至北京玻璃二厂，北至王四营乡集体土地，邻近京沈高速，建设中的地铁七号线从小区北侧通过。

　　记者昨天在建工·双合家园东侧的公交站看到，348路、637路、677路公交车都在这里通过，记者从“北京焦化厂”站上车后，约40分钟即到达国贸桥南。(记者 王萍)