保障房建设明年目标或难降低
在此次座谈会上，保障房建设依旧是重点议题。李克强指出，保障性住房建设是重大民生工程。随着确保开工建设目标的实现和陆续建成，要更加重视确保住房建设质量，确保分配公平。他表示，要继续扎实推进保障性安居工程建设，把好质量安全关、公平分配关，更好地发挥保障房建设惠民生、稳房价、扩内需、促发展的多重作用。
李克强说，今年是我国保障性安居工程开工量最大的一年，经过各方面共同努力，克服困难，实现了新开工建设1000万套保障性住房的目标。明年不仅首先要努力完成今年的结转项目，使其如期竣工交付使用，各地还要根据自身实际，新开工相当数量的保障房，做好项目安排、资金筹措和土地落实等工作。
对于此前保障房建设面临资金缺口等问题，李克强指出，要增加政府投入，加大金融支持，拓宽融资渠道，通过创新经营模式吸引社会资金进入保障房特别是公租房建设领域。做好住房建设数据统计。因地制宜，建立有效的运营管理机制，使已建成的保障房和配套设施正常、可持续运行。还要抓紧研究把保障房用地计划单列，同时研究通过债券等形式筹集资本金的机制，推进建设保障房必要的市政配套设施。
赵卓文表示，今年实现了新开工建设1000万套保障性住房的目标，但困难很大，是很难完成的，李克强的讲话表明，原定在明年完成的1000万套的目标也是不会改变的，这应该对地方政府造成比较大的压力。
上海知名房地产行业分析师陈真诚也认为，一直以来，保障房的建设都受到了土地资金短缺等制约因素，影响其预期效果。而李克强的此番讲话，正是打了一支强心针，显示出保障房建设逐渐成为一种基本制度。也表明了国家将克服一切困难，坚定不移地保证保障房建设按规划进行下去的决心。
年底到期限购令或将顺延
业界对年底将有多个城市“限购令”到期表示了高度关注，近期高层强调继续推进房地产调控的频频表态，使得业内人士普遍认为，明年多数城市仍会继续执行限购政策。
按照此前颁布“限购令”时的说法，包括厦门、福州、海口、青岛、石家庄、合肥、中山、苏州等近十个城市的限购政策将于今年年底到期。这些地方的政府部门至今尚未对明年限购是否继续执行明确表态。
青岛市相关部门负责人曾表示，限购政策到期后是否延展，需视国家宏观政策而定。石家庄市住房保障和房产管理局有关负责人也称，石家庄“限购令”截止时间暂时定为今年12月31日，并不是说12月31日一到，该政策就完全取消，到时要根据国家政策与市场变化情况综合考虑，确定“限购令”是否需要延期。
“限购限价政策应当是较长期的调控任务，‘停限’需要外部环境的支持。而目前调控政策还不具备放松的条件，现在楼市调控的重点是防范房价反弹。”住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林近日透露，限购令年底到期后肯定还会继续执行。王珏林称，一旦限购放松，各地房价很可能会出现报复性反弹，那样的话历时两年的调控成果将毁于一旦。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭也认为，从目前的形势来看，继续推进房地产调控仍然是工作重点，部分城市限购令到期后继续执行的可能性较大。他表示，在中央屡次重申房地产调控不放松的情况下，地方政府明年不可能放松限购，但在操作层面出现松动的可能性仍然存在。“限购令的退出将是有节奏、分区域地逐步退出，而不可能是中央一下令，各地限购一起退出。”
上海中原地产研究部总监宋会庸也表示，多数城市明年将继续执行楼市限购政策，可能会有少数城市限购到期后“按兵不动”，“不说话、不做事”，等有关方面意思明确了再正式表态。但明年楼市调控的主基调仍是“两限”为主的从紧政策。(记者 牛思远 实习生 马燕珊)
