收房时多交契税 业主质疑开发商趁机“圈钱”

　　上周末，海淀区领秀新硅谷C区业主收到了房屋交付通知书。收房通知要求业主缴纳3%的契税，而按照北京市新近颁布的契税优惠标准，部分业主只需缴纳1%的契税。昨天，该小区开发商北京科技园置业有限公司表示，这部分业主能够证明是首套住房，在12月10日后收房，也可以按照1%契税缴纳。

　　业主质疑开发商趁机“圈钱”

　　“按照契税新政，只要我们的房子每平方米在25920元以下，就可以摆脱‘伪豪宅’命运，享受1%的契税优惠。”昨天，该小区业主王先生说。据了解，王先生购买了一套89平方米的住房，每平方米24630元，符合契税优惠新规中关于小于140平方米、每平方米在25920元以下等规定。

　　昨天下午4时，记者在王先生收房通知书上看到，该房于11月28日9时开始交付，11月28日至12月7日办理入住，所缴契税按照3%为6万多元。“要按照新规定，我们缴两万就够了。”该业主称。

　　据业主们统计，该小区约有80余户业主同王先生情况相似，按照新旧契税政策，每户所缴纳的契税差价从几万到十几万元。“多交的契税何时退还？每月产生的利息怎么办？”有业主质疑，这是开发商趁机“圈钱”。

　　开发商回应多收契税会退还

　　昨天下午，开发商相关负责人回应称，12月7日前办理入住只是一个优惠时段，业主可享受3个月600元的物业免费。“业主也可以选择12月10日后收房。”

　　该负责人称，缴纳3%的契税适用于贷款买房、且不能证明是首套家庭住房的业主，因为开发商和这部分业主已签订代收代缴契税合同。在开发商办完地税手续后，多收的契税会退还到业主账户上。至于利息问题，将来会和业主进行协商。他们还表示，“如果业主在12月10日后收房，能够提供首套住房证明，且符合契税新政规定的其他条件，也可以按照1%缴纳契税”。 (记者张淑玲)