存准率下调 房地产市场难迎暖流

　　据中国之声《央广新闻》报道，中国人民银行宣布将从12月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。业内专家普遍认为，这次下调存款准备金率，更多的是缓解实体经济流通性过于紧张的局面，以降低宏观经济下行风险，但对于寒冬中的房地产业来说，调控政策依然将保持收紧态势，这次流动性"放水"，难为房地产市场带来"暖流"。下面连线中央台记者季苏平。

　　主持人：这一次存款准备金率下调对房地产市场来说算是利好吗？

　　记者：短期来看，房价降价趋势仍在蔓延，房价很难有反弹。这次下调存款准备率很难缓解房地产市场资金普遍紧张的局面，特别是前期拿地正在建设、楼盘销售不佳的地产商，面临着年底结算的巨大资金压力，在融资困难的情况下，降价或是缓解难题的唯一出路。

　　一系列现象表明目前房地产业面临着巨大的资金缺口，房产商不能指望国家放松货币政策来缓解资金压力，房价将继续调整。一些业内人士还认为，即使调控放松，对地产市场的影响也有明显滞后性，因此短期房价不可能反弹。

　　主持人：也就是说现在对于房地产企业来说，这个调控政策仍然是一个收紧的态势，难言松动。那现在这个局面之下，地产商是怎样的一个反应？

　　记者：从目前情况来看，房价最终要调整到合理的价位，虽然目前一些楼盘价格出现了快速下降，但整体房价下跌仍不明显，即使考虑到调控提前量因素，近期调控也不会放松。

　　这次下调存款准备金率对房地产业来说是重大利好，但并不能以此判断房地产业的春天快要来了。开发商目前仍要快卖房、缓建房、不拿地，现金为王“宁愿未来因今天看市场而后悔；不要未来因今天赌多市场而消亡。”

　　记者采访时也发现，大多数民众对房价回落持积极态度，大部分只拥有一套房的民众认为，房价下跌对其影响不大，但房价上涨可能会为其子女购房及改善性住房带来巨大负担。