多地楼市“降价回购” 只是开发商促销噱头

　　业内认为石家庄不会出现类似促销

　　“假如你买的房子三年后降价了，开发商将原价回购。”在深圳等多个城市现身的楼市“降价补差价”、“原价回购”之类的促销风起云涌。昨日针对石市业主关注的该现象，记者采访了多个楼盘发现，石家庄房地产市场上暂时还没出现此类促销手段。

　　日前，深圳某楼盘发布广告，特别推出“三年保障回购计划”，三年内业主有权申请以发展商指定方式按合同价回购所售物业。此举迅速引来其他开发企业效仿，目前包括上海、深圳、南京、苏州、杭州等10余个大中城市的多家项目推出了“原价回购”、“降价补差价”来绑定目前的售价，希望以承诺带成交量。

　　记者了解到，目前石家庄楼市暂时还没有出现类似的促销手段。对于这种卖房手法是否会“传播”到石家庄，石家庄地产业内人士赵猛评价说，这只是开发商为给购房者展示信心而制造的一种促销噱头而已。降价回购是开发商迫于资金压力，促进成交量的一种方式，这样可以稳定购房者预期，也可以更快回笼资金。但在具体操作过程中，还有包括交易成本谁负担、项目公司注销去哪儿找人等不少执行问题挡道儿。

　　石家庄房管部门一位不愿透露姓名的人士则提醒：就法律层面说，购房就是一种契约，在房价上涨过程中，购房者并未平分利润给开发商；所以在房价出现下调时也很难要求开发商退差价。未来只有按照自身持有的资本按家庭真实需求购房，精挑细选才能买到放心的房子。(记者 陈霞)