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合肥房价下行日渐明朗 低价特价房频出

2011年12月05日 14:33 来源:中安在线 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  “再创北城性价比巅峰,3088元/平方米起。 ”继合肥北城区一楼盘先期打出“3488元/平方米起”后,另一楼盘近日又打出“3088元/平米方”的超低价,再次刷新低价纪录。开发商“以价换量”之心迫切,在芜湖、铜陵等地,部分房源一次性降价超过20%。各地楼盘“低价”“特价”频出,明降暗降,房价持续松动。

  房价下行态势愈加明显。前3季度,全省商品房销售均价4799.1元/平方米,分别比上半年及1—8月份的均价下降了112元/平方米和44.1元/平方米,并且连续3个月呈逐月下降态势。 12月1日,中国房地产指数系统百城价格指数显示,11月份,全国100个城市住宅平均价格为8832元/平方米,与10月相比下降0.28%,连续第3个月环比下滑。纳入统计的合肥、芜湖、马鞍山3市房价均呈下降态势,环比分别下降0.38%、0.89、0.78%。

  为此,省城部分开发商效仿南京、上海等地做法,推出“楼盘保值协议”,加大推盘力度。在瑶海区某城市广场的宣传彩页上,突出“一口价”、“直降1200元/平方米”等宣传口号,而“签订保值协议”更吸引眼球——“后期如有楼盘价格低于此特价销售,开发商会赔偿业主所有损失”。

  楼市“拐点”日渐明朗,大部分准购房者仍保持观望。据合房网最新调查数据显示,准备在年前买房的网友占到13%,而认为房价可能继续下滑,年前不准备出手的网友占到了87%。 “开发商着急卖房,房价应该会再降。”多数刚需一族表示。

  二手房市场仍维持有价无市局面。据合房网统计,11月份,合肥二手房成交量不足500套。其中,11月20日至26日,二手房市场共挂牌223套,环比下降36%,为年内最大降幅,均价仍在每平方米6500元左右,部分地区出现新房与二手房价格“倒挂”现象。 12月1日,合肥政务区龙泉路上一家房产中介门店“人去店空”,已转租他人,而相邻不远的另一家连锁中介门店则发出“公告”,承包房屋租赁业务,以增加收入,并承揽新房销售业务,意欲与开发商“抱团取暖”。

  省发改委经济信息中心发布的《2011-2012年安徽房地产行业分析与展望》指出,前3季度,全省房地产开发企业资金增速比上年同期回落24.1个百分点,房地产开发资金来源增速自去年12月份开始已连续数月低于房地产开发投资增速,自筹资金成为房企资金来源主渠道。该中心研究员王莉莉表示,年底房地产开发企业资金链更趋紧张,降价促销力度会更大、范围会更广。从政策层面来看,全面收紧的房地产调控政策在近期没有任何松动迹象,限购、限贷政策有效遏制了不正常的投资、投机性需求,供需紧张的态势得到有效缓解,供需双方对房地产市场的预期正回归理性。(吴量亮)

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【编辑:张慧鑫】
 
直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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