开发商使浑身解数 重庆楼市上演营销大战

　　抢资源

　　半年将至，而多数房企都是根据去年的市场行情来制定的今年营销任务，市场如此低迷，销售压力之大可想而知。

　　守株待兔就等于是坐以待毙。眼看完不成销售任务，开发商不得不主动出击，使出浑身解数自救。于是，最近的重庆楼市，上演了五花八门的渠道战。

　　找中介公司来帮忙

　　最近一个月，市内几家二手房中介公司忙得不亦乐乎，二手房卖不动，四处张罗帮忙卖开发商的一手房。数周前，国际社区开盘大卖千套就是典型代表。

　　据美联物业一手项目组总经理韩文举回忆，当时，距离国际社区开盘只有20多天时间，上午初次见面洽谈合作，下午就搬桌子到销售现场办公了。据称，光美联一家就卖了200多套。

　　之后，韩文举几乎每天都要接到开发商的电话，找他要营销方案、操作模式等资料，并且全是知名一线开发商。两个点的佣金提成，已成了秘而不宣的行规。

　　不过，也有开发商对这种销售模式产生质疑，如果中介公司手里同时掌握着多家开发商的盘源，到底向购房者推销谁家的房子？

　　羊毛出在羊身上，也有购房者表示，与其这样，还不如把支付给中介的佣金提成用于降价促销。

　　编织全员营销网络

　　不管你是搞财务的，还是做设计的，只要把你的七大姑八大姨熟人朋友介绍过来买房子，就能得到老板的奖励。

　　最近，一场全员营销运动正在协信、融创等开发企业悄然展开。企业内部员工、代理公司、合作伙伴，凡是能够动用的资源，通通调动起来，试图编织起一张庞大的关系网，将潜在购房者一网打尽。

　　“招聘临时销售，卖一套房，给4000元”，这是一家开发商的“招聘启事”，力度很大，很吸引人。