调控之下的楼市,开发商越来越纠结,“看谁先降”成了他们的筹码。
又是万科?上个周末,万科史无前例地启动了一场涉及10亿房源的网购行动。
“万科14个城市10亿元房源上网叫卖”,一时成了楼市热议的亮点,也成为拉动楼市降价的驱动力。
根据万科发布的资料,被称为“万科V购”华南在线购房中心已经在易居电商平台全面上线。万科在深圳、广州、厦门、福州、长沙等华南14城共计10亿元的房源,将以在线专卖的形式,实行全程网络销售。
记者注意到,这次,万科降价的亮点是,网络卖房,万科深圳公司发布的新闻资料俏皮地调侃:“人类已经无法阻止网络优惠购房的脚步了!当网络购房成为新的时尚,行业龙头万科也无法hold住了。”
这也是史上最大规模的房产电商项目,涉及城市之广和项目之多已经远远超过此前SOHO中国、华远地产、龙湖和招商地产等开发商的网购规模。
中原地产的研究报告称,在市场持续低迷的情况下,很多开发商已经偃旗息鼓,或延迟开盘时间,或减少了供应量。
万科总裁郁亮日前表态,“万科无论在什么样的市场环境下,仍然会坚持快速销售、现金为王的策略;同时,对于万科深圳而言,12月也是能否完成全年计划的关键时刻。”
无独有偶,11月28日,万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆对媒体表示,受调控影响,万科的销售速度减慢。
网上卖房到底是营销噱头,还是切实之举,业界对此仍存在争议。更有业内人士认为,万科网上卖房是在跟“面子”对赌,在网下卖房困难之时,把大批房源搬到网上,为降价找更合理的理由。
记者注意到,万科的此次降价之举,无疑冲击了很多举棋不定的开发商,“收官”之际,降价才是王道,越早降越早赢得先机,既然万科龙湖等龙头地产已经率先举起降价大旗,可见消费者期待的“楼市降价潮”已然不远。(赵亚平)
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