昆明10余楼盘扎堆推“新货” 年末烽烟再起

　　兔年的昆明楼市，眼见着就在限购令等调控中“蹦”到了年底。随着年关临近，开发商迫切回笼资金的心态尤为明显，主动抑或被动地都将新的开盘时机瞄准12月份，准备最后一次发力。于是进入12月，售楼部开放、发售认筹卡、开放样板房等多种营销活动依旧层出不穷，并且预计还有10余个项目新开盘或加推房源。

　　面对眼下疲软的交易市场以及愈来愈大的资金、销售压力，昆明楼市又进入了一轮销售冲刺阶段，各开发商依然选择在岁末与市场一搏，集中推盘。据多个网站统计，截至目前，昆明12月份计划推盘的项目已经有滇池柏悦、经典双城D区、城市山、云南映象花好月圆二期、银海尚御、金坤世纪等10余个。其中，位于二环西路与石安公路交会处的滇池柏悦公寓预计今年年底开盘，届时将推出共5栋2700套房源，户型面积为30—86平方米，起价5930元/平方米；刚于上周六开放新售楼部的经典双城此次力推的是D区的D1和D3栋，共约500套房源，主推户型面积80—126平方米的住宅，均价预计9500元/平方米，均为3梯9户的高层住宅；而银海尚御预计在12月推出1400套房源，为6栋18—32层的高层，包括住宅和公寓；运动大盘金坤世纪则计划开盘发售4000余套房源……可见，12月份不仅开盘量放量，新增供应量也将迎来了一个高峰。

　　与眼下昆明市区数个楼盘酝酿在年底入市的同时，昆明周边县市区项目也抓紧时间“抢市”，计划于近期推售。据市场消息，位于富民县的三百步欧洲正在办理伯爵卡，预计年底开盘；地处阳宗海片区的云南华侨城天麓二区目前也在办理认筹卡，计划近期开盘；而位于安宁的温泉半岛和金色国际也有房源即将在12月底上市。

　　“在当下楼市压力面前，昆明的存量房已有不少，特别是在10月、11月持续放量的市场里，12月的楼盘将面临更大的市场压力。”对于年末众项目扎堆开盘的现象，云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪表示，由于许多项目的推广期和企业的销售压力，其都是“箭在弦上，不得不发”的状态，因此尽管在颓势下，亟待销售业绩“解渴”的开发商仍然不愿放弃努力，不断地通过打折优惠，推出特价房源，积极开展营销活动，抓紧推盘来维持成交氛围。（记者 刘婷婷）