任兴洲认为,当前房地产投资仍将保持合理增长,即使增速回落,也属正常回调。坚持房地产调控有利于促进进一步改善民生,促进社会和谐稳定,也有利于房地产行业的良性发展。同时,房价稳步回调对银行等金融体系的影响总体可控。从中长期看,坚持调控有利于地方经济逐步摆脱对房地产的过度依赖,促进产业结构和收入结构调整。
因此,顺应我国房地产发展的周期规律,继续坚持房地产调控,实际上有利于经济和社会的持续健康发展。
继续坚持调控,方向又在哪里?
“在楼市调控目标上,短期内可以着眼于房价;长期看,一定要着眼于形成长效制度。”夏斌表示。
与调控价格相比,住房制度改革涉及的问题更多、利益更复杂、难度也更大。当前房价开始企稳回落,市场成交平稳,恰恰为制度改革争取了时间和空间。夏斌认为,下一阶段的调控,应一边坚持暂时的行政措施,一边抓紧有利于楼市健康发展的长效制度的研究和政策储备。“行政措施要慢慢退出,市场税收等措施慢慢跟进,做好衔接。”
住房和城乡建设部有关负责人表示,房产税改革、土地招拍挂制度改革、治理和规范房地产市场秩序、建立健全房地产市场健康运行和住房保障方面的相关法律法规等,将是下一阶段调控的重点,也是今后深化住房制度改革的重要内容。
安居是民生之本,安居才能乐业,安居才能安心。“十二五”开局之年,房地产市场调控和保障房建设已经迈出了坚实一步。今后一个时期,我国仍将把住房问题作为关注民生和推动发展方式转变的结合点,更好地落实各项调控政策、巩固调控效果,加快推进保障房建设,加快完善住房供应体系,最终实现房地产市场的良性运转,促进国民经济平稳较快增长。(记者 王炜)
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