北京过户新标压低二手房成交量

　　12月12日是北京正式执行二手房过户指导价新标准的首个工作日，来自多家机构的统计数据显示，北京二手房当天的网签数量仅为82套，创下了3年来工作日的最低纪录。伟业我爱我家地产分析师孔丹表示，新标准执行后的最近一段时间里，网签将持续低迷。

　　记者在北京中原地产、伟业我爱我家等多家机构的统计数据中看到，执行新标准之后的第一个工作日里，北京二手房住宅网签数量仅为82套，虽然较上周日的9套有较大幅度的上涨，但和上周五的2828套不可同日而语。

　　北京中原地产三级市场研究总监张大伟告诉记者，“平时工作日的网签数量一般而言肯定比周末多，所以周一的网签数量比周日多很正常。”孔丹认为，网签需求已经在之前集中释放，甚至透支了之后一段时间的需求，因此，可以预见，未来一段时间里网签数量将持续低迷。

　　据张大伟介绍，新政第一个工作日签约的82套住宅中，绝大部分为之前积压的公积金贷款签约，因为这部分交易在新政前也基本是按照市场价格纳税，所以并不着急赶旧标准的末班车。

　　另外，对于新执行的过户指导价标准，因地税局并未对外公布，各机构的说法不一，但大多认为，各区域的最低指导价的上调幅度在1-2倍左右，地税局将按照房屋所在区域、楼盘建筑年代等信息实行一房一审核的原则，对交易房屋征缴税款。(记者 桂瑰)