提要：昨日，武汉首批近900套公租房举行摇号，确定了房源轮候顺序。同时，今年的公租房补贴标准也已经确定，入住公租房的家庭按人均建筑面积16平方米补足，每平方米每月补贴5元，一家三口的无房户每月可补240元。
人均5元/平方米/月补足16平方米
根据武汉市公租房的管理规定，公租房实行市场租金，入住家庭先缴后补，租金收取和补贴发放实行收支两条线管理。即申请人入住公租房后，先按房子的市场租金缴纳房租，再由区级房管部门发放租金补贴。据介绍，武汉市规定租金补贴标准要由房管部门会同物价和财政部门，根据全市经济发展水平和住房困难家庭的承受能力等因素，按同类住房平均市场租金价格的30%比例确定，每两年调整一次。
武汉市房管局介绍，今年的租金补贴标准已经确定，按人均每平方米每月5元的标准补贴，补足16平方米。如果是一家三口的无房户，补贴金额为5×16×3=240元。如果现有居住面积为10平方米，那么按5元的标准补足16平方米，所获得的月补贴金额为(16-10)×5×3=90元。
此次洪山区马湖村、南湖村公租房的租金每套每月分别为697元、723元。若是一家三口的无房户入住，可获得每月240元的补贴，相当于自己每月分别掏457元、483元租金。
首批多余房源将做“优租房”
据介绍，此次洪山区近900套公租房试点上市，但因资格准入条件严格、房源过于集中等原因，仅有317户家庭通过审核。而剩余的房源有望转为大学生公寓、农民工公寓等“优租房”，以此就近解决该区创业园区新就业、创业大学生及环卫工等外来务工人员的住房问题。“优租房”的租赁费用，是由政府和用人单位负担一半，个人负担另一半。
据悉，作为保障性安居工程的一部分，“优租房”是针对特定对象的，是公租房的一种补充。
汉阳公租房春节后上市
今年武汉新建和筹集了3万套公租房，洪山区近900套公租房是租赁的城中村还建房，最先上市。下一批房源位于汉阳的惠民苑小区，要等到明年春节后上市，预计提供250套房源。
武汉公租房建设和筹集有多种模式，有的由政府直接购买商品房，将其改造成公租房；有的由政府投资包租公租房，将改造“城中村”的多余安置房源集中包租，由武汉市财政出资统一装修，租赁给符合条件的家庭和个人；还有的公租房是由国有企业投资建设，如地产集团在后湖新建的公租房小区，房源有2000套。
根据建设进度，明年下半年，武汉各个城区公租房将大量上市。
申请人盼租金再低些
昨日摇号现场，三名申请家庭代表告诉记者，由于此次洪山区公租房申请门槛非常高，能通过审核的家庭收入都比较低，希望公租房的租金能再低一些。
关山街的林望娣婆婆是替儿子到摇号现场见证摇号的。她介绍，儿子月收入2000元，媳妇在家带孩子没收入，一家四口挤在单位的单身宿舍中，后来实在住不下，她自己到城中村花300多元租了一间私房。林婆婆说，其实公租房作为保障性住房，位置偏一点并不怕，关键是租金要低。
关山街的方志强告诉记者，他们一家三口现租住在东湖风景区一个城中村私房里，两室一厅的房子月租金500元。他认为，这次公租房申请门槛很高，要求家庭上年度人均月收入不高于1500元。他们一家三口上年度人均月收入733元，日常开销加上孩子上学，超过500元的房租就无法承受了。他希望公租房的租金补贴能更高一些。
对此，武汉市房管局副局长陈新政说，公租房是一种市场经济体制下全新的住房保障形式，其目的是为了让城镇中等偏下收入住房困难家庭、部分新就业职工和外来务工人员等“夹心层”能有房住，而非针对城镇最低收入家庭，所以申请入住的人员，需要承担比市场价格低30%的租金。如果租金太低，不利于这种保障模式长期实行；租金补贴标准太高，现有政府财力也无法达到，而且很多公租房房源是商品房，所以不能用城中村私房的租金标准来衡量现有的公租房租金标准。（记者 黄振琳 通讯员 周传燕 汪洋 陈凯）
