中央经济工作会议之解读：会议要求加快普通商品住房建设；逐步解决城镇低收入者、新就业职工、农民工住房困难。
防止价格走势出现反弹
【会议摘要】要把稳增长、控物价、调结构、惠民生、抓改革、促和谐更好地结合起来。稳增长，就是坚持扩大内需、稳定外需，努力克服国内外各种不稳定、不确定因素的影响，及时解决苗头性、倾向性问题，保持经济平稳运行。控物价，就是继续采取综合措施，保持物价总水平基本稳定，防止价格走势出现反弹。
【解读】中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军表示，因为从今年情况看，物价下行的趋势是在不断的宏观调控基础上取得的，明年市场里推动价格上升的因素依然存在。比如国际上，欧美日的量化宽松货币政策，在国内，一些成本上升的因素，比如劳动力成本、环境成本等仍然存在，价格体制改革也会释放一部分推动物价上涨的动力；此外，国内通胀影响因素中，粮食生产是很大的一个方面，这受到气候的影响很大。
赵锡军认为，明年为了保持物价总水平的稳定，仍然要继续实施宏观调控的政策，而稳健的货币政策作为调控一部分，在明年是不会变化的，物价的总水平应会得到控制。
中国国际金融公司首席经济学家彭文生称，在对明年经济工作总体要求的阐述中，明年政策执行的重心和力度已经发生变化，由去年的“防通胀、调结构、保增长”变为今年的“稳增长、控物价、调结构”，“稳增长”被提到首位。同时强调“着力扩大内需特别是消费需求”，表明在通胀下行、经济增长放缓预期加强、全球各国均开始关注增长的趋势下，政策重心已经明确从“控通胀”向“稳增长”转移。
抓好保障房建设管理
【会议摘要】要抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作，逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工住房困难。要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。
【解读】住建部政策研究中心副主任王珏林表示，此次会议对保障房提出的要求，与此前并无变化，显示出中央对于住房保障的持续重视。他表示，明年我国将继续加大保障性住房的建设力度，“数量可能会有变化，但力度不会降低。”
此前，住建部副部长齐骥表示，明年中国的保障房建设任务量将比今年有所降低，不会达到今年1000万套的数量，但相比2010年590万套的数量会大幅度增加。
对于房地产调控，中央经济工作会议要求：“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给。”王珏林表示，这与“国八条”的要求是一致的。明年房地产调控政策不会动摇。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为，房地产调控的效果已显现，一旦放松可能大幅反弹。由于地方土地财政，加上外围经济恶化，放松调控的呼声很高，但调控一旦放松，房地产很可能面临硬着陆风险。
他认为，预计在经济工作会议以后，期待放松楼市调控拉动经济上涨的部分开发商和地方政府，很可能会重新认识市场，明显下调价格的现象将更加普遍，楼市已经彻底入冬。
