10月以来,普通住宅市场遭遇“极寒”,上市房企开始频频推出豪宅产品。由此,今年四季度,北京豪宅供应量显著增长。
亚豪机构的统计数据显示,2011年前三季度,北京仅有12个单价超4万元的公寓豪宅项目入市,其中一季度5个、二季度3个、三季度4个。进入四季度,公寓豪宅项目的供应量开始提速,10月份有合生·霄云路8号、太阳公元、德胜嘉苑3个项目开盘；11月又增加4个,包括西城区的上国阙、朱雀门,以及朝阳区的首开·铂郡和太阳星城。
监测数据还显示,鸿坤·花语墅、瑞安君汇和五矿·万科如园3个公寓豪宅新盘已于12月上旬开盘,另外还有6个公寓豪宅项目计划在12月中下旬相继开盘入市。
在供应提速的刺激之下,11月北京公寓豪宅成交量出现小幅反弹。数据显示,目前,北京在售的报价超过4万元/平方米的公寓豪宅项目共有71个,其中34个项目在11月份实现成交,比10月增加4个。这34个项目累计成交公寓豪宅358套,成交面积5.7万平方米；环比分别增加17.4%和26.7%。
11月,北京在售的71个公寓豪宅项目的平均报价为60133元/平方米,环比10月基本持平,同比上涨12.5%。
