时评：保障房不是“嗟来之食”

　　近日，武汉市硚口区保障房被曝墙体裂缝、屋顶漏水等质量问题。对此，开发商承认出现质量问题，但称房屋主体是安全、可靠的。多个部门都表示不负责房屋质量，房管局称只“负责验收交付作备案”，建委则称负责“监管程序的合法化”。(12月15日《人民日报》)

　　武汉市硚口区保障房出现问题，在于监管程序，更在政府心态。在地方政府看来，建保障房不仅是赔，而且还是一种施舍。在一次会议上，曾有某地官员表态，政府打算赔100个亿来建保障房。一个“赔”字，道出很多地方官员的心态。而在保障房僧多粥少的情况下，从住户拿到保障房钥匙感激涕零、感恩戴德的情景，又可见保障房的施舍意味。

　　的确，当前的房屋质量验收存在问题。开发商盖房，监理公司监理，监管部门备案。而监理公司受聘于开发商，常常又与开发商穿一条裤子。于是，这种“纸上验收”往往会造成监管漏洞。武汉市硚口区这批保障房的质量问题，自然也是这种纸上监管的结果。

　　同样的监管程序，为什么偏偏保障房老是出现问题呢？就是因为，当地方政府把保障房建设当成赔本的买卖，当成施舍时，就不会重视保障房的质量了。但商品房购买者则不然，且不说商品房存在市场竞争，房子不好了没人买；消费者掏钱买房，与开发商平等交易，也不容怠慢。正是这种不同的心态，才导致了一样的程序不一样的结果。

　　事实上，与商品房由消费者购买一样，保障房的购买者是政府———政府购买后，再以低于市场价格的方式由保障房住户分享。作为保障房的购买者，政府要像商品房的购买者一样，不仅认真挑选开发商，也应在房屋出现质量后，第一时间向开发商和监理公司追责———相比普通购房者，政府又有着明确的追责权力，这应该能够更好地维护保障房住户的利益。可遗憾的是，当武汉市硚口区的保障房出现问题时，当地监管部门却是踢皮球。

　　或许，房屋质量的监管程序需要改变———怎么避免受聘于开发商的监理公司与开发商同穿一条裤子，但更主要的则是政府要改变对建设保障房的赔钱和施舍心态。请注意，政府建设保障房不是对穷人的设施，而是对穷人居住权利的保障，是一种政府责任。(王 攀)