“温州模式”要带北漂合作建房 至少便宜四成(2)

　　-对话·项目运作者赵智强

　　按业主积分定分房顺序

　　京华时报：请解释一下合作建房的概念。

　　赵智强：用大家出的钱，去购买地块，然后由开发商盖房。我们和开发商签一份委托协议，跑手续、盖房子，都由他们去做。

　　京华时报：收取房款的方式。

　　赵智强：房款是分批收取的，比如买地时，就收取地钱，盖房时就收取盖房的钱，别人报价给我们，我们按照价格收取。

　　京华时报：大家都交了钱，最后好的房子给谁，不好的房子给谁，怎么分？

　　赵智强：会制作一个积分表，按照积分决定房屋分配顺序。例如这个月你没有交纳该交的钱，就减分。具体的积分方式和分房程序，等合作开始后，由参与者投票决定。

　　京华时报：目前温州合作建房的进展。

　　赵智强：房子主体已经完工，正在内部装修。竣工验收之后就可以发房产证了。小区叫理想佳苑，一共7栋楼，256套房。

　　-官方表态

　　住建委对此无明确规定

　　北京市国土局工作人员表示，住房建设用地只能由具有开发资质的公司通过竞拍获得土地的建设使用权。而具有土地开发资质的公司，只要手续齐全，就可以土地竞拍。与开发商合作，委托开发商竞拍土地，法律是允许的。

　　北京市住建委的工作人员表示，该委对合作建房目前没有明确规定。但按照现有法规，只要委托的开发商有正规的手续，应该就可以。

　　本报记者 孙思娅 王秋实