上月北京房价环比年内首次下跌

　　统计显示，北京新建住宅价格指数自2010年5月份开始，同比涨幅已经连续18个月下跌。2010年5月时同比涨幅为22%，而到了11月同比涨幅仅为1.3%。

　　除了新建住宅指数外，新建商品房价格指数，同比涨幅也是连续下跌，下降幅度也比较大。

　　在环比方面，北京新建住宅价格环比涨幅在出现连续5个月的停涨后，11月份则出现环比下跌，这也是今年的首次环比下跌。

　　二手房方面，价格已经出现连续3个月环比下跌，且跌幅逐渐增大，11月环比跌幅为0.7%。同时，北京二手房价格同比首次下降，也是一线城市中首个下降城市。

　　链家地产首席分析师张月认为，北京二手房降幅明显的原因主要是消费者心理预期的不断下降，促使业主的让利空间不断加大。随着12月10日北京最低计税价格的正式执行，年前的大部分购买需求已被提前透支，买卖双方均处于观望态势，年底二手房市场将成为成交冰点。