昆明一手房价格环比降0.2% 小户型跌幅达0.5%

　　昨日，国家统计局发布“11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据表明，新建商品住宅(不含保障性住房)价格11月环比10月下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。数据表明，全国降价潮正在扩面，昆明新建住宅环比价格指数再降0.2%。

　　数据显示，新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，持平的城市有16个。 与10月相比，11月环比价格下降的城市增加了15个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。二手住宅价格变动与上月相比，价格下降的城市有51个，持平的城市有12个。与10月相比，环比价格下降的城市增加了13个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.3%。

　　新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况与去年同月相比，价格下降的城市4个，比10月增加了2个。涨幅回落的城市61个，比10月增加了2个。11月，同比涨幅在5.0%以内的有61个，比10月增加了4个。二手住宅价格变动与去年同月相比，价格下降的城市21个，比10月增加了8个。同比涨幅回落的城市40个。11月，同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。

　　从昆明的情况看，11月昆明新建住宅价格指数环比下降了0.2%，同比去年则上涨了2.7%，这次下降也是继7月出现下降后，今年第二次出现环比价格的下降。而与昆明同样进入统计范畴的大理则环比价格没有出现变化，同比价格则增加了0.6%。

　　“中央表示将坚定对楼市的调控，使得房价持续向下的势头仍将继续。”云南大学经济学院副院长郭树华教授分析认为，降价城市的扩面，首先是之前政策积累的效应，而近日中央经济工作会议和发展改革会再次宣布，2012年将继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。这对于后市的预期来说影响非常大，可以料到的是，房价的调整仍将持续，“但个人认为跌幅不会太大。”郭树华说，明年我国经济发展仍将是稳中求进，这样的基调下，房地产市场不可能出现大踏步衰退，房价将会小幅度调整。

　　而从市场的表现看，昆明房价目前已开始出现松动，除了许多楼盘在推售过程中暗扣涌动之外，以欢乐城为代表的楼盘已公开放出降价信息，可以预期的是，随着年终的临近，12月的昆明楼市注定不会平静。(毛建伟)