评论：不妨搞个合作建房“试验田”

　　温州商人赵智强率领律师团队进京，宣布已看中两块地，拟寻找合作者共同出资拿地、建房。五年前，其曾在温州老家运作合作建房，现在即将收尾。(12月19日《新京报》)

　　对于合作建房，公众最关注房价。如果合作建房的成本真的能够达到市场售价的四成，我看不妨让人试一试，搞一块“试验田”，一来让住房建设成本见见光，二来如果可行，高房价和住房难的问题可能得到缓解。

　　很多国家都是允许个人合作建房的。1844年英国人首创了住房合作社机制。在德国，政府鼓励合作建房，对合作社建房给予多方面的政策帮助，例如提供长期低息贷款，给予借款保证，提供合理价格的土地，减少税收等，合作社建造的住宅已占总数的30.9%。

　　个人合作建房合情合理，于我们这样一个住房问题突出的国家来说，就更需要。而目前的制约因素主要在政策层面，如拿地、办理房产证等问题，政策能不能给开一扇门。然而，有些问题是回避不了的，比如个人合作建房比例增大，房地产经济的GDP贡献数字肯定会降下来一些；如果对合作建房的土地供应实行优惠，地方财政会减少收入。所以，最大的问题恐怕是来自既得利益集团的阻力。

　　不管怎么说，实现“住有所居”既是坚定不移的目标，就不应该把个人合作建房挡在门外，它可行不可行，起码让人试一试吧？

　　(马涤明)