长春二手房交易降至“冰点”

　　冷清的房屋中介公司内，只能看见几名工作人员百无聊赖地坐在办公桌前，偌大的店内贴满了售房信息的海报，但却不见咨询买房市民的身影，如今长春市二手房市场的交易程度只能用“寒冷”二字形容，随着长春市新建房屋价格的走低，二手房市场的成交量也在一路下滑。

　　交易量同比降9成

　　“数据的坚挺，不代表市场形势乐观，近一个月来，几乎没有任何成交纪录。”针对近期的二手房成交情况，长春房屋置换股份有限公司交易中心店的唐明珠在这次接受记者采访时似乎改变了答案，记者发现，她由以往表示“二手房成交量有所下降”变成现在的“二手房成交量十分不景气”。

　　究竟怎样不景气？唐明珠提供给记者一组数据，截至本月，该交易店的成交量仅有两三套，而去年同期，该交易店的成交量达到了二三十套，这意味着，一年时间内，二手房的成交量下滑了9成！

　　二手房“有价无市”

　　根据国家统计局在18日公布的11月份70个大中城市的新建商品住宅销售价格数据显示，长春11月房价环比下降0.3%，是9个月以来长春房价的首次下跌。那么，新房价格走低的同时二手房价格又是如何的呢？成交的不景气是否带来二手房价格的下跌？

　　昨日，记者在对比9月-11月的二手房市场价格时发现，二手房的价格并没有下滑，长春11月二手房市场成交均价环比10月反而有一定的上涨，涨幅为12.9%。对此，唐明珠表示，“确实，成交量在大幅下降，但成交均价的波动反映得并不明显，但现在的二手房市场只能用‘有价无市’来形容。”

　　和买房咨询人数极少而形成鲜明对比的是，卖房的市民人数在明显增多，昨日，绿园区某中介公司的工作人员说：“卖房的市民人数不少，不着急的可以一直挂着卖，要是着急的很多都以比以往低很多的价格出手，毕竟现在二手房市场不太景气。”

　　观望情绪所致

　　“二手房交易不乐观的原因很多，但我认为最主要的还是市民观望情绪依然浓厚，因为新房价格在走低，必然购房者会把更多的精力投放到这个市场上，一旦价格到位，人们还是会选择新建住房。”唐明珠在分析二手房市场不景气原因时如是说，“另外，目前的限购和限贷对二手房市场影响也很大。”(记者 郭聪)