前11个月杭州二手房成交陡降五成

　　受房地产调控政策的影响，杭州楼市持续低迷，商品房销售降幅进一步扩大，相关企业资金“失血”现象严重。来自杭州市统计局、国家统计局杭州调查队的最新数据：影响首当其冲的是 新建商品房，销售降幅继续扩大。1~11月，杭州市新建商品房销售面积627.75万平方米，同比下降23.0%，降幅较1~10月扩大2.2个百分点。其中住宅销售512.46万平方米，下降23.3%，降幅较1~10月扩大1.9个百分点。

　　至11月份，我市房地产开发投资首次突破千亿元，但增速继续呈回落态势，一手房的颓势也蔓延到二手房市场。据杭州市住房保障和房产管理局统计数据显示，1~11月杭州市主城区(不含萧山、余杭)二手房成交11463套，下降52.1%，降幅较1~10月扩大9.3个百分点；销售面积95.11万平方米，下降52.5%，降幅较1-10月扩大9.5个百分点。

　　随着银行资金缩紧， 企业本年资金来源呈负增长，资金保障形势严峻。1~11月，杭州市房地产开发企业本年到位资金1664.87亿元，比去年同期下降9.6%，其中银行贷款同比下降8.4%，个人按揭贷款下降48.2%，企业自筹资金虽增长6.7%，但增幅较去年同期回落36.3个百分点。

　　产业链的上游，开发投资增速高位回落。1~11月，杭州市完成房地产开发投资1118.31亿元，比去年同期增长37.4%，增速较1~10月回落1.2个百分点。其中住宅投资701.39亿元，增长23.9%，增幅低于全部房地产开发投资13.5个百分点，较去年同期和1~10月分别回落6和4.5个百分点；相比之下，非住宅性投资416.92亿元，增长68.3%，占全部房地产开发投资的37.3%，较去年同期提高6.9个百分点。(通讯员 顾咪娜 记者 罗凰凤)