七成房企年终业绩报喜 预计业绩增长者占大多数

　　在宏观调控的持续压力下，开发商的日子并不如意。但从近期部分上市房企公布的年度预告中看，预计业绩增长的仍然占大多数。在已经发布业绩预告的26家上市房企中，报喜的就达到19家。

　　在重庆，尽管楼市进入观望期，不少企业抱怨房子难卖，然而一向以“实力”为标签的上市房企逆市扩张步伐却在加快。据领域机构不完全统计显示，今年1-11月，包括龙湖、金科、万科、恒大、东原、中海、保利、融创等上市房企占据了前十位的绝大多数席位。

　　领域机构市场部经理张鑫用一个词来形容上市房企今年的表现：“领跑”。这不仅表现在销售金额上，更体现在对市场节奏的把握上。

　　龙湖地产集团日前宣布，截至12月5日，重庆龙湖累计销售额(含认购)突破100亿元。这也是重庆第一个单一城市突破百亿元的房企，创下龙湖在渝经营18年以来的业绩新高。而自去年以来持续发力的东原地产，2011年销售金额也在去年基础上翻了几番。

　　进入11月，与众多房企在价格面前相对拘谨不同，以金科、龙湖、万科、保利为代表的上市房企，在价格方面随行就市，纷纷打出了优惠促销的大旗，占据市场主动。“在渝上市房企以价换量的手法，显示其在应对市场方面的游刃有余。”一业界人士表示，目前，以价换量的策略对这些大房企有着深远意义，因为“反季热销”让这些房企更有资本和信心开始着手来年布局。

　　当然，低价入市只是一个方面，在重庆楼市普遍下调价格的大背景下，龙湖等房企还能有如此震撼力，更为重要的还是其品质被认可。今年下半年，由于更多购房者在“抄底”时首选品牌房，前几大房企的销售份额越发集中，龙湖、金科、恒大、万科等品牌楼盘成为市场上最为抢眼的热销品。领域机构提供的数据也显示，目前重庆市场前十位的房企所占的项目数量约占市场的10%-15%左右，而销售金额更是达到市场的30%左右。(记者 吴神忠)