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中新网12月24日电(房产频道 张慧鑫)本周楼市仍不平静。国土部公布《闲置土地处置办法》修订草案,开发商闲置土地禁拿新地,土地闲置满2年的或将无偿收回土地使用权。限购城市房价跌幅明显,目前至少10个城市表示明年继续限购。各地签保障房“军令状”,明年新开工保障房700万套以上。调控下住宅市场持续低迷,部分房企巨头将目光投向工业地产,而星河湾地产不仅高调降价巨额补偿,还欲拓展白酒业务。
12月19日 中国新闻网:房企巨头掘金工业地产 “一哄而上”风险显现
日前,有媒体报道,联想集团及其合作企业将在大庆砸114亿元巨资,建设联想科技城。另外,在产业地产方面,联想已在全国范围内大面积铺开,在昆明、南昌、南宁、漳州等地规划建设产业园区,联想已经率先走上产业+地产的新模式。
而近日,万通携手TCL高调进军产业地产,亦被认为工业地产创新模式的经典案例。TCL将与万通共同创立工业地产投资公司。
此外,远洋将产业地产列为其未来重点探索的新业务方向之一;世茂集团巨额投资海峡成,借“云端产业集群”进军产业地产;绿地集团在郑州签约了投资总额高达130亿元的绿地滨湖国际总部经济产业园项目;首创置业在青岛打造商务区,明确了将资源、产业与地产相结合,往地产上游发展的方向。
业内人士认为,产业地产可以冲抵住宅地产市场下滑的的影响,而更重要的是,将可促进房地产结构的调整。现在的房地产结构中,住宅地产偏多,而对产业发展和城市建设更重要的产业地产则显得薄弱。
限购令等房地产宏观调控不断释放挤出效应,限制了投资者们对住宅房地产的投资热情,使得住宅市场持续低迷不振。此时,工业地产市场却开始风起云涌。业内人士表示,工业地产方兴未艾,表明房地产开始实现行业转型,让习惯扮演支柱产业角色的房地产,彻底回归其作为经济发展先导型产业的本位,但同时,开发商也需注意“一哄而上”带来的泡沫风险。
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