楼市风云变幻 销售目标 开发商的艰难决定

　　在经历了2011年史上最严厉的楼市调控后，让不少开发商对2012年楼市难以判断，其年度销售任务更难确定。记者近日从我市不少开发企业了解到，随着年终岁末的到来，各大房企都召开全年工作会议，但在制定销售目标时，却显得举棋不定，颇感艰难。

　　“我们公司从下半年起就采取以价换量策略，总算熬到了岁末，基本完成了年初制定的销售目标。但对于即将到来的2012年，销售目标如何定，能不能顺利完成，公司却毫无底气。”一位不愿透露姓名的房企高管告诉记者，公司今年提前召开的全年工作会议，只能算是一个总结性的会议，对于2012年的销售目标及工作安排，公司高层并没有做出任何明确的决定和指示。

　　东海集团营销总监庞丽芬表示，由于明年的市场无法预测，公司尚未召开全年工作会议，对于2012年的销售目标，还在等待高层决策者下达指令。但她向记者透露，公司明年的销售目标不会低于10亿元。

　　另一位房企营销负责人告诉记者，公司在渝北两路开发的一个楼盘，因高层决策者坚持不降价，自9月份以来就一直处于滞销状态。“这样的观望要持续到何时，市场能不能回暖，谁心里都没底，以至影响到明年销售目标的准确制定，不过推盘节奏肯定要放缓了。”

　　楼市风云变幻，该来的始终要来。业内专家认为，面对无法预测的2012年楼市，面对制定销售目标的纠结，开发商仍然得做出决定，哪怕这个决定是艰难的。（记者 周顺华）