首付2.7万开发商为你补差价 楼市促销花样翻新

　　安徽商报曾报道过合肥潜山路附近一家楼盘为客户垫资首付，最多能借10万，三个月内还了就行。近期，记者调查发现合肥还有一家楼盘推出了低至2.7万的首付，而这只是总房款中的一成，开发商帮着垫两成首付。

　　打出2.7万买房的是合肥经开区一楼盘。据了解，该楼盘所推的主要集中在五六十平米左右的小户型，总价不高，但前期销售一直受调控等因素影响，为尽快把房子卖出去，该楼盘决定加大项目的销售力度。

　　在这样的背景下，2.7万首付出现了。实际上，2.7万只是整个房价首付中的一成，另外两成由开发商帮购房者垫付。而这5万多需要购房者在半年内还清。购房者在首付时，只要按开发商的规定签好购房协议即可办理。相比而言，安徽商报此前报道的潜山路附近一家楼盘，最大的垫资规模是10万，5万多的垫资规模似乎要小不少，也不会给开发商自己的资金带来太多压力，而这对购房者的吸引力似乎也有限。不过，与外地类似，现在合肥开发商垫资还款时间正在延长。在合肥某楼盘，如果买房，开发商帮垫两成首付，在两年内还清。这家楼盘的销售经理告诉记者，买房如果资金不够，首付一成就可以了，另外两成开发商帮购房者垫付。而条件也显得特别宽松，只要一年还一成首付就行。据悉，该楼盘均价6800元/m2，按精装来算，价格不算高。低价的同时还能垫资首付，开发商为促销真是用了浑身解数。

　　除了如今的垫资，开发商为了卖房可以说是绞尽脑汁，帮着业主找银行甚至担保公司，甚至给外地购房者办迁户口以规避限购。而这一切如果要取得很好的销售业绩，降价是必须的也是前置条件。

　　有业内人士告诉记者，无论是垫首付还是迁户口，无非都是开发商帮着意向客户达到购房条件，或是从资金上或是从政策上，这些都是为了卖房子。不过，在目前的市场条件下，可以说降价是这些促销手段的前置条件。如果价格仍没有达到购房者的心理预期，那么，再多的促销手段迷人眼，也不会打动客户的芳心。

　　纵观近期的合肥楼市，销量在小幅的回暖。这些回暖在专家的眼中是很多刚需客户抄底的行动。而抄底的条件就是房价足够的低。这些都说明，开发商正在不断调低价格底线以换取年末的销量。(记者 强飞)