长春一月楼市：推新者少 多数开发商尾盘销售

　　2011年年末，受到国家宏观调控影响，长春楼市平平，并未掀起什么波澜。在即将到来的2012年1月，也仅有数家开发商有意向开盘或者推出新品房源，一时间，楼市的“寒”要比冬天的冷来得更厉害。

　　一月开盘推新者少

　　多数开发商正积累客户

　　即将进入一月份，大多数开发商还在制定新一年度的销售计划，也有少部分企业进行上一年度的尾盘销售，这一个时期开盘或者退出新品房源者皆为少数。一月份，购房者重点关注的区域是长春市宽城区，郡望安石正在积蓄客户，预计1月开盘，均价预计为6000元/平方米，销售中心已对外开放；同样距其不远的中冶蓝城也有可能在本月推出新品，目前正在认筹，产品面积区间40-140平方米；同样，在铁北值得关注的还有英伦小镇和宽城长春万达广场，两者都在积蓄客户的过程中，新一年年初可能选择开盘。

　　颇具实力的还有经开区的六合一方，目前其已经建至地上部分，但根据销售人员介绍，项目有可能选择在年后开盘，不是期房，这一点值得一看；此外，一品红城艺术商街，12月末推出200套新房源，看来这个冬天比较适合投资商业产权房，毕竟不受限购政策影响，投资性购房者值得关注。至于其他一些开发商，也有少量房源值得考虑，毕竟，冬天买房也有其独特之处。

　　2012年新项目值得关注

　　中小开发商居多

　　2012年的长春楼市，应该以体积中小的楼盘居多。大部分在2011年拿地的开发商会选择在这一年度有所动作，当然，他们拿到的地块都是中小体积的。比如：在2011年颇受开发商关注的高新区，澳洲城预计在2012年初开盘；天茂庄园也有望揭开其神秘面纱；天盛名都位于电台街和湖光路交会处，区位优势也很不错；还有在八一水库附近的中海兰庭、万浦小镇以及益田枫露丹堤，2011年度大热的八一水库板块似乎要在2012年延续其火热态势。

　　同样，购房者在其他区域内也都能找到不错的新盘，比如：汽开区的西湖一号，虽然现在看距离市中心比较远，但未来的发展前景会很可观；位于绿园区飞跃路上的香江铂朗明珠因为受到西客站的辐射，未来升值的空间也会很大；还有东岭南街与繁荣路交汇处的水韵豪庭区位独特，建筑风格也有很特色，值得关注；宽城区的雨润溪树华庭也会给宽城区带来更多的选择机会。(记者 王志扬)