一周楼市:楼市或入拼跌时代 绿城证大割肉凑钱(2)

　　1月3日 新京报：去年北京宅地出让金下降超5成 楼面价下降超3成

　　2011年，北京土地出让金再破千亿。记者根据官方信息统计，2011年北京土地出让金达到1055亿，但与创造历史纪录的2010年相比下降35.7%。在调控之下，北京楼市成交和房价均明显下调，土地市场也受影响。

　　北京中原地产根据市土地整理储备中心数字统计，去年全年，北京市共成交宅地59宗，出让金约473亿元，出让宗数和出让金额分别比2010年下降26%和55.4%。59宗宅地平均楼面价5088元/平方米，比2010年的7317元/平方米下降30.5%。

　　北京中原地产分析认为，2011年北京楼市调控政策之严厉堪称全国之最，成交量和房价都出现明显下调。加上土地供应郊区化明显，开发商资金压力使得拿地积极性趋于谨慎，都使得北京土地市场成交不振、底价成交增多。

　　同时，包括北京万科、金地、远洋地产等有关人士在接受记者采访时也表示，2012年年初，许多房企首要任务是保证现金流；2012年上半年如果有优质土地入市，也会有更多开发商选择拿地。保障房建设也将继续分流商品房市场需求。