澳门海景经适房：虚假申报会被判刑

　　政府根据财产、收入打分，按分数高低轮候，虚假申报可判刑三年

　　去年年底，澳门首个政府全资兴建的经屋(类似内地经适房)启动预配，这批房子位于处氹仔市区，多为四五十m 2小户型，其中不乏海景房，交通、教育、卫生等配套设施齐备，最低价约7000多元每平方米。房屋局告诉南都记者，澳门无富人申请经屋现象，申请时如虚假申报可按刑法判监，最高可判刑3年。

　　经屋多为四五十平方米小户型

　　澳门回归后长期暂停的经屋，于今年先后启动永宁、湖畔两个项目。两者分别位于澳门半岛、氹仔市区，政府配备了完善的公交、教育、卫生以及康乐等生活设施。

　　澳门房屋局官员昨日告诉南都记者，建经屋目的是协助买不起商品房、又不能享受公屋的阶层安居。经屋的户型、面积经济实用，而与豪宅无缘。房屋局明确表示，今后不建80平方米的四房户型经屋。永宁经屋亦仅发售了48套83m 2四房经屋；湖畔大厦2703套房中48 .5至53.86m 2的两房占七成(1883套)，60余m 2的三房仅524套，其余均为一房单位。

　　特首批示湖畔大厦最低尺价840元(澳门元，下同)(每平方米约7233元人民币)，均尺价1184元(每平方米约万元人民币)。而目前氹仔楼价尺价至少3000元(每平方米在2.6万元人民币)，优质的4500 元。永宁、湖畔中均不乏海景房。中原地产则向记者表示，经屋的价格基本等于目前澳门建筑成本价格。

　　按分排序，同分抽签定先后

　　澳门房屋局官员介绍，澳门市民申请经屋，排定小组后，每组内部再排序，政府依据收入、财产、工作等条件按统一标准打分，每组根据分数高低依次轮候。相对内地经适房人多房少全部摇号的做法，澳门同组出现同分时则以电脑抽签确定两者先后，抽签由第三方操作，而非政府操作，申请人可出席。“打分有些类似积分入户或者申请移民外国，街坊们一看都大概知道。”一向批判房屋政策的议员关翠杏告诉南都记者，澳门评分制相对公平，每个人可查到自己的排序得分，也可从报纸上的公示知道哪些人入围。

　　即使取得公屋也难转卖牟利

　　“这样评分对于收入高、财产多的人士非常不利。”有申请者说，轮候者太多导致收入偏高者排到队尾。在新经屋法出台前，澳门申请经屋无收入限制，但收入高的根本排不上。

　　在新经屋法中，对收入、财产均做严格限定，即便是非澳门的不动产、股票、债权也纳入在内。申请者需具体申报每项收入与资产，申请过程中发现作假立即取消资格，2年内不得申请经屋，曾出售经屋者亦不可再申请购买经屋。

　　澳门如何防止富人占了夹心层的经屋指标？房屋局回答南都记者很干脆：如经屋取得人提供虚假声明，按刑法规定予以处罚，其买卖等合同均无效。按澳门刑法典“虚假声明”罪，处最高3年徒刑或科罚金。

　　其实，澳门经屋即便申请到也很难专卖牟利。湖畔大厦业主须过了16年的禁锢期才能出售，需以当时印花税评定房价的54 .3%的金额补交政府。