公租房管理“摸着石头过河”

　　河马石公租房从2010年8月迎来首批住户后,又进行了两次配租,2285套房子都有了住户。从首批的申请人数低于房源数,到第三批的918户争608套房,公租房带来的实惠越来越被青岛市民认可。

　　怎样及时掌握承租家庭财产收入的变动情况?怎样兼顾公平,又能让收入临界点的家庭能平稳过渡?住户来自市内四区,如何让这样一个大社区和谐有序?

　　借着送“福”上门

　　摸底住户信息

　　河马石公租房每月11元/平方米的租金,比市场租金便宜一半左右,大大缓解了居住家庭的生活压力。从购房租房压力中解放出来的家庭开始考虑买车或做些投资。“有一户家庭,就把以前打算买房攒的钱买了车,来做点小生意。”河马石公共租赁住房管理办公室副主任李冬告诉记者。

　　“河马石公租房的租赁合同是三年一签,就是希望能给住户一个休养生息的时间。”青岛市市北区房产管理处副处长梁树培说,为了保证保障房的公平性,青岛实行年审制,收入超标需要退出,但是要考虑到住户生活改善需要时间,需要过渡期,也在探索更科学的管理办法,兼顾公平又能给居民发展的时间。

　　梁树培告诉记者,从5日开始到19日,他们将组织送“福”上门,结合临近春节这一时间点,将特意印制好的福字送到每户居民家中,同时对每户家庭的居住情况进行巡查摸底,及时掌握住户信息,便于管理。

　　硬件具备了

　　引导居民融入社区

　　“在这里居住的家庭,基本上一户就有一个失业成员。”河马石公共租赁住房管理办公室副主任李冬告诉记者,因为居民生活背景多样,给小区的管理带来不少难题。

　　“小区失业人员多,离异家庭多,有的人发泄情绪会损坏小区设施,还有人经常半夜出来喝酒。”李冬介绍,还有一个特点是养狗的人多,“我们粗略统计一下,小区里得有二三百条狗。”

　　河马石公租房小区有2285户居民,来自青岛市内四区,聚到一起前,他们各有自己的生活背景和生活习惯。共同的特点是,他们中的很多人曾经经常搬家,很少参加甚至不了解社区活动。

　　怎样增进邻里关系,让社区居民适应新环境,融合到一块是一个挑战。

　　2011年5月,劲松一路社区居委会通过选举正式成立,居委会的主要任务就是为这2285户公租房居民提供服务。

　　社区里设有图书室、电子阅览室、社区文化活动中心、老年人棋牌室等,向社区居民免费开放。还在4号楼设有日间照料室,对小区内的独居老人提供免费的送餐和照料服务。

　　梁树培告诉记者,硬件具备了,接下来就是慢慢引导居民改变生活习惯,在有了宽敞明亮的住房之后,文化生活也日益丰富起来了,素质也跟着提升。记者　宋珊珊