去年昆明土地出让金557亿 130城市中排名第九
近日,某指数研究院数据信息中心监测报告显示,2011年全国130个城市土地出让金总额为19052.3亿元,同比减少11%。其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)12666.8亿元,同比减少23%;商办类用地4248.7亿元,同比增加24%;工业用地1947.1亿元,同比增加38%;其他用地189.7亿元,同比增加43%。
从该报告可以看出,昆明去年土地市场在全国可谓一枝独秀,土地出让金达557.5亿元,同比涨幅高达147.6%;在某指数研究院监测的130个城市中排名第9,其中上海土地出让金1270亿元,位居全国第一,但与去年相比减少16.1%。
该报告指出,尽管住宅类用地出让金减少,但依然是土地出让金主要的组成部分,约占总额的67%,而成交量减少和成交单价下降是住宅类用地出让金减少的主要原因。
土地出让金收入前十名的城市出让金累计达7905.1亿元,占130城市总额的41%,这些城市主要是经济发达城市、沿海及省会城市。与去年上榜城市土地出让金均同比大幅增加相比,去年上榜城市多数同比减少。其中上海土地出让金1270亿元,位居全国第一,但与去年相比减少16.1%;北京土地出让金过千亿,同比减少35.7%,降幅非常明显;去年排在第三的大连在今年降幅最为明显,出让金总额仅占去年的四成。在去年出让金上涨的城市中,昆明可谓一枝独秀,土地出让金557.5亿元,同比涨幅高达147.6%;其次,沈阳土地市场也在今年发力,土地出让金630.5亿元,同比上涨90.3%。
全国130个城市全年共推出土地32242宗,推出面积137359万平方米,同比增加6%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)9999宗,推出面积49535万平方米,同比减少11%;商办类用地5279宗,推出面积14877万平方米,同比增加5%;工业用地16353宗,推出面积70245万平方米,同比增加22%;其他用地611宗,推出面积2702万平方米,同比增加58%。可以看出,去年供应结构变化明显,住宅类用地供应量占总量的36%,较去年43%的比重明显减少,去年土地供应量上涨主要是受工业用地与商办用地增加影响。(秦聪俊)