杭州批而未用的土地收回后先建保障房

　　城市的发展过程中，每一寸土地都应该得到合理的利用。但事实上，在不少地方，有些地块的各类手续已经齐全了，但却没有供应出去。寸土寸金的杭州将加快对这些地的“消化”利用。比如，土地出让时产生的“边角地”，将优先用于公共停车场、社区配套管理用房等项目建设。

　　昨天，记者从杭州市有关部门获悉，日前，市政府办公厅发出《关于进一步加快批而未供土地消化利用工作的通知》，这份文件规定，对那些规定时间内没办法落实项目的土地，将一律由政府收回，优先用于保障性住房等民生工程。

　　杭州要提高供地的“成功率”。文件规定，各地各部门要对已批准农转用(注，指农用地转为建设用地)的项目用地要及时研究分析，确保当年度批准农转用项目在次年度的供地率达到50%以上。

　　有些已获批准的农转用项目，因为城市规划调整等原因没办法及时办理供地手续，这样的情况不少见。杭州提出，因规划调整或其他原因导致原来的项目无法继续实施的，要尽快进行项目调整，重新落实项目。如果在规定时间内无法落实项目，土地将一律由政府收回，优先用于民生工程，比如保障性住房建设等等。

　　一个项目里面，道路、绿地、安全间距都有相关规定，很可能到土地出让时，会产生“边角地”。这次文件规定，对面积较大且较为规则的地块，各区、县(市)政府要提出开发利用的意见，优先用于公共停车场、社区配套管理用房等项目建设。

　　出让的地到底是用来做什么，大家都很关心。接下来，杭州将研究建立工业项目用地准入制度，开展工业项目准入评估，今后未达到准入评估要求的，一律不予安排新增建设用地指标。同时，杭州还将重点加强对建设项目计划与资金落实、规划选址、用地规模等内容的审查，对前期工作不到位或征地补偿金没落实的项目，不办理相关报批手续。（记者 刘焜）