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聚焦重庆两会楼市 开发商:2012 我们更有信心

2012年01月12日 14:38 来源:重庆日报 参与互动(0)

  聚焦2012重庆两会楼市

  南方集团营销副总经理赵楠:

  透过重庆“两会”不难看出,2012年政府抑制楼市投机的调控政策不会改变,并将转向深水区,利用首套房贷放松、利率有的放矢、全国住房信息联网等一系列更加精准的手段控制房价过快增长,确保房地产行业的平稳发展。所以说,2012年,我们信心十足。

  同时,从政府工作报告中提出的落实首套住房和改善性住房的优惠政策,以及近日银行放松首套房贷和利率等信号预计,今年重庆楼市行情相较于2011年将有所好转,尤其是经历了2011年的调控之后,企业也已认清了此次调控的目的,纷纷调整开发策略、产品策略。企业这一积极的调整,通过近段时间的成交来看确实取得了不错的市场反馈,而进入2012年,企业对精细化管理的追求、对服务的追求、对成本的控制将成为关注的焦点。

  重庆高科副总经理王飞:

  政府工作报告中提出重庆将加快江北嘴、朝天门、悦来等十大城市片区开发,形成高品质商务集聚区。在我看来,此举为重庆商业地产的发展提供了丰富的土壤,尤其是在重庆商业地产发展驶入“快车道”的当下,给市场注入了一剂强心剂。

  去年重庆商业地产的开发体量大约在50万平方米左右,2012年,该数据将会超过200万平方米,如此大规模商业地产项目的开发,正是如今重庆城市经济高速发展,尤其是在两江新区的带动下,高端商务市场需求激增的最好印证。如此大体量商业地产的入市,势必将加剧市场的竞争,对于开发企业的现金流、商业运营能力都将是一个不小的考验。

  金科营销总监唐畅:

  两会的召开,相信对2012年房地产的稳健发展会产生积极作用。中央2012年实施积极的财政政策和稳健的货币政策,对房地产业具有保发展的作用。预计2012年一季度房地产将会呈惯性下滑趋势,不过整个2012年重庆房地产整体形式应该是积极向上的。同时在2012年,由于土地释放、刚性需求的存在,刚需产品、写字楼、社区商业等产品的发展会越来越快,其市场也会随之增大。

  现在的房地产已经走过“青春期”,向成熟阶段发展,以前的“暴利时代”已不复存在,现在更多的是趋向于“合理发展”。相信在2012年,房地产市场会出现“马太效应”,即强者愈强、弱者愈弱的现象。今后,品牌开发商将致力于走品牌路线,向工业化、专业化、精细化发展,经受住市场的考验。

【编辑:张慧鑫】
 
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