售楼员出歪招避“限购” 外地购房者陷购房纠纷

　　又到年底，不少在外工作的老乡回汉看房，而按照我市“限购令”，在汉没有纳税或社保证明者不能在汉买房，而最近有多家楼盘售楼员出歪招，忽悠外地购房者规避“限购”，产生购房纠纷。昨日市房管局有关人士提醒外地购房者，在购房前一定要弄清楚自己是否被“限购”，不要听信个别售楼员支的歪招。

　　在深圳工作的荆州人陈女士回汉时，在汉口三环附近一楼盘看房。售楼员对她说，其是荆州户口，可在汉买房。陈女士交了60多万元首付款。回到深圳后咨询律师才知道，非武汉户籍在汉买房必须提供1年在汉纳税或社保证明，而陈女士没有，她赶紧要求开发商退房，而开发商却拒不退房。

　　在汉阳“四新片区”交了1万元定金的朱先生也碰到类似“退房难”问题。他在不太清楚是不是武汉户口的情况下，就在售楼员劝说下交了定金，交完后发现自己被“限购”，想退定金，拖了一个多月都没解决。

　　市房管局有关人士表示，近期发现部分销售楼盘存在的问题，主要包括：开发商试图通过造假规避“限购”，与购房人串通、提供虚假证明材料；一些交了定金的购房者被“限购”后，开发商迟迟不退定金，有的甚至扣除违约金或不予返还等。

　　对此，市房管局有关人士说，外地购房者下定金、付首付前一定要弄清楚是否有购房资格，不要轻信售楼员的“种种办法”可以规避“限购”。房管部门一旦发现开发商与购房人串通、提供虚假证明、信息，将暂停其网上签约，也就是说交了房款以后是办不了房产证的。由此产生的损失，如果是开发商作假，由开发商承担；如果是购房人作假，由购房人自行承担。(记者 马振华)