因住宅质量问题而屡遭投诉的南京江北"楼歪歪"住宅小区，近日竟然获得了省级优秀住宅大奖。小区业主听到消息"大吃一惊"，斥责该奖太离谱。开发商喜滋滋地领走了奖牌，却在第二天就被告知奖项取消。

　　一出如此荒唐的闹剧究竟是如何产生的？背后是否真的有一条灰色利益链将开发商和评奖单位栓在一起？今日发奖明日取消，如此"优秀"公信力何在？

　　"楼歪歪"获奖　业主吃一惊

　　在11月21日举行的第六届"江苏优秀住宅"颁奖典礼上，公布了来自江苏各地的59个获奖楼盘，其中由南京澳林地产有限公司开发的山水云房小区赫然在列。然而，很快有人注意到，这个“山水云房”就是不久前被媒体报道的江北"楼歪歪"。

　　媒体报道称，这幢"著名"的江北"楼歪歪"位于南京浦口区山水云房小区内的32幢，十层高的小高层住宅内住了81户人家。该楼盘2006年前后修建，2008年9月30日交付，楼内一部分是安置房，一部分为商品房。

　　结束了两年多在外租房的拆迁户，拿到安置房钥匙的时候很高兴。然而，乔迁的喜悦很快就被一连串的"不对劲"冲淡了。部分业主在装修过程中发现，房内的四个顶角不在同一水平，且地面也总铺不平。"我家装修工人告诉我，用黄沙将地面铺平后发现，一边黄沙厚5公分，另一边有竟然十几公分，感觉不太对劲。"业主吴贤银说。和他一样，邻居们也陆续发现自家的墙壁似乎不直，地下车库不少地方都出现了裂缝。很快，权威部门的鉴定结果显示，32幢住宅楼发生明显倾斜，倾斜程度已经超过了安全警戒线。

　　今年9月30日，山水云房小区物业公司发出通告，称开发商将对"楼歪歪"进行纠偏，入住的业主必须全部撤离。开发商对撤离的业主，每户给予每月500元的租房过渡费。

　　记者近日在该小区看到，目前32幢住宅楼的东侧地基已经全部被挖开，施工单位沿着墙壁挖下去约3米深的坑，正在进行纠偏工程。走入地下车库，记者看到不少土方堆在里面，由于当日下雨，整个地下车库泥泞不堪。32幢406室业主戴庆告诉记者："运来这些土方就是为了压住房屋不再倾斜。"他又指着顶棚说："你看这个漏出黄色胶的地方就是原来的裂缝。"

　　原本已经因为"不幸"买到"楼歪歪"而郁闷的小区业主，听说自己所在的问题楼盘竟然拿到了"江苏优秀住宅"奖，大呼不可思议。业主吴贤银一家兄弟姐妹4个都是32幢的业主，他忿忿地说："这么多人都反映房子倾斜，现在大家也撤离让开发商去纠偏，这种情况下还能被评为优秀，我们大吃一惊，感觉被人耍了。"

　　"江苏优秀住宅"是否真的颁错奖？

　　住宅优秀奖颁给了"楼歪歪"，这件事怎么看似乎都是评奖机构犯的错。这一新闻被《南京晨报》于11月21日报道之后，引发了广泛质疑。一时间，"江苏优秀住宅"奖和评委机构被指责为"奖歪歪""评歪歪"。

　　也许是为了回应外界对奖项的质疑，就在山水云房的开发商领走奖牌的第二天，11月22日江苏省建设厅住宅与房地产业促进中心发布了《关于取消"山水云房花园"项目第六届"江苏优秀住宅"优秀奖称号的声明》。声明称：我中心接群众投诉，由南京澳林地产有限公司开发的"山水云房花园"小区建筑质量存在隐患，为维护"江苏优秀住宅"良好的品牌形象和社会声誉，经研究决定取消由南京澳林地产有限公司报送的"山水云房花园"项目第六届"江苏优秀住宅"优秀奖称号。

　　忽而颁奖，忽而取消，这样一幕闹剧到底是怎么回事？"江苏优秀住宅"是否真的颁错奖了？媒体报道的"收费"问题又是否属实？

　　对此，南京澳林地产有限公司表示有些冤枉。该公司办公室刘主任对记者说："参加评选的是山水云房用于商业住宅开发的二期和三期，出问题的32幢则是一期工程，主要用于安置地块内的拆迁居民。去小区内一看就明白了，这两部分的住宅是分开的，小区大门都是分别开的，内部的绿化，房屋外观都不一样，而且建设施工、设计单位也都不一样。"对于有媒体披露评奖单位曾向开发商收费的问题，刘主任回应："没有交过任何费用，这是个别媒体在炒作。"

　　据了解，"江苏优秀住宅"评比活动是一项官方评比活动，主办方是江苏省建设厅住宅与房地产业促进中心，自2004年开展以来，已经连续举办了六届，"征评费用"也一直白纸黑字地明确写在征评活动的通知中。在苏房网发布的苏建住(2009)1号文件中明确指出："《江苏优秀住宅》征评将收取一定的费用，主要用于活动组织，网络媒体宣传，专家评审，奖牌制作，图集出版，专栏展示等。费用由征评办公室统一收取。"

　　一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，"楼歪歪"事件中建筑质量出现了致命问题，这一点开发商难逃其责。但因此而起的获奖风波中，澳林地产参选的的确是商用住宅部分，安置房并不包含在内。他们错就错在没有明确地将二者区别开来。事实上，山水云房的二期、三期商用住宅部分品质还是不错的，获评优秀并不过分。

　　有多少潜规则不停作怪？

　　在这一次的"楼歪歪"获奖风波中，"灰色利益链"屡被提及。一手交钱，一手拿奖的地产评奖"潜规则"是否真实存在？

　　记者近日随机走访了几家楼盘，几乎在每个售楼中心都能看到这样的景象：若干个奖牌、奖杯或在模型沙盘下方陈列，或在墙壁上悬挂着。"XX年度最佳楼盘""XX年最佳建筑规划设计奖""XX品牌地产项目"……奖项名目繁多，不一而足。评奖单位既有相关房地产主管部门、行业协会，也有由媒体发起的评选奖项。

　　据了解，因此次获奖引发关注的"楼歪歪"其实拿的也不止"江苏优秀住宅"一个奖，此前还有中国品牌协会、扬子晚报、现代快报等多家机构颁发的中国房地产品牌"南京总评榜最佳人居环境典范社区""2007年南京最佳建筑规划设计奖""2007年南京最佳生态建筑奖""2008年奥运中国未来十年最具投资价值地产奖"等多项地产大奖花落于此。

　　"现在干干净净的评奖很难找了，大多数都沦为了房地产营销的工具。"一位房地产业内人士无奈表示。虽然不能说所有的奖都有问题，但"奖歪歪""评歪歪"的普遍存在却是事实。过去的评奖活动主要是由房地产业主管部门和行业协会作为发起方，其目的在于通过推选优秀产品，活跃行业交流和相互学习，推动房地产企业的发展成熟。但如今，地产评奖界变得鱼龙混杂，其中既有相关主管部门、行业协会，也有媒体机构参与其中，牟利手段可谓花样百出。

　　据了解，除了"征评费用"这样"显性"的盈利方式，另一种则是由媒体机构主导的"隐性"模式。南京某媒体从事房产版面的记者透露，这些奖项打着"读者评选"的旗号，选票虽然是评上奖的条件之一，但"广告费""版面费""赞助费"等条件的份量显然更重。

　　骗人的假评选固然可恨，但查处起来并不难，影响大、危害深的往往是那些由权威机构、部门，以及代表着公信力的媒体所组织的评选，"楼脆脆""楼歪歪"等"楼氏兄弟"的一再出现已经敲响了警钟。还评选以公信，整顿、取缔假评选固然重要，用制度建设，法律监督来约束、规范有资质的合法评选，破除种种"潜规则"其实更加紧迫。记者蒋芳