■ 市场反应
银行再现排队办转存
理财专家建议，定期存款期限不要太长，存短期更加合适
本报讯 （记者苏曼丽）昨天，是年内二次加息后的首个工作日，前往银行排队转存的投资者排起了长队。但理财专家提醒大家，由于提前支取定期存款只能享受活期利息，所以不是所有的存单都适合转存，超过一定期限后的转存反而不合算。
此次加息以后，一年期定期存款的利率由3%提高到3.25%，以存款10万元为例，一年的利率收入要比加息前多250元。昨天一大早，劲松附近的工行、农行都有不少投资者排队等候开门，多是来办理转存业务的中老年人。
按新利率计算利息将有所提高，但不意味着以前存进银行的老存单现在办理转存就一定合算，因为提前支取的那段时间只能以活期利率计息。到底存入多长时间的定存办转存合算有一个计算公式：360天×存期(年)×(新定期年息-老定期年息)÷(新定期年息-活期年息)=合适的转存时限。存期超过这一时限的存单转存反而吃亏。
根据这一公式可算出，三个月存期的存款已存期限在9天内、半年期存款在17天内、一年期存款在32天内、二年期存款在49天内、三年期存款在63天以内、五年期存款在94天之内的，提前支取并转存同期限定期存款是合算的。超过上述期限，就不必办转存了。
目前市场普遍认为，加息周期还未结束，今年再度加息的可能性比较大。因此，理财专家建议，做定期存款期限不要太长，存短期更加合适。这样一旦利率再次提升，投资者存款到期后可迅速转存享受新利率。
人民币汇率升破6.55
本报讯 （记者苏曼丽）年内第二次加息后的首个交易日，人民币汇率应声走高31个基点，突破6.55关口，再创汇改以来新高。
一般而言，加息会导致热钱流入增加，增加人民币的需求，进而对人民币汇率形成升值压力。昨天，人民币对美元汇率中间价报6.5496元，连续第4个交易日走高。今年以来人民币对美元汇率累计升值1.1%。
农业银行战略管理部资深分析师付兵涛认为，加息不会导致更大的热钱流入压力。一方面，热钱流入主要由升值预期决定，目前海外NDF市场人民币未来一年升值预期仍在2%左右，而且加息与升值在某种程度上有替代性，因此加息至少不会推高升值预期。另一方面，热钱主要关注的是资产价格而非中外利差，目前中国房地产市场仍处于下调周期，股市表现也逊于欧美。
■ 长期影响
加息可能加速楼市降价
据新华社电 此次加息是年内第二次加息，也是去年10月以来第四次加息。专家认为，货币政策将与一系列调控政策形成“合力”，对楼市形成深远影响，而此次加息可能加速楼市“拐点”的到来。
四次加息过后，5年期以上贷款利率由5.94%提高至6.80%，而在紧缩措施之下，房贷优惠利率基本上已取消，对购房者来说，贷款成本的增加更为明显。一些消费者在买房还是租房的选择中犹豫起来。
以20年期100万元等额本息的房贷为例，按基准利率计算，4次加息后月均还款额由7129.74元增加至7633.4元，每月增加503.66元。而与去年10月20日第一次加息之前相比，当时房贷利率还能享受8.5折优惠，现在100万元等额本息贷款的月供要多出近1000元。
上海易居房地产研究院综合部部长杨红旭则认为，这次加息将会有效叠加此前出台的楼市各项调控政策，量变转为质变将是必然之势。
自去年年初以来，央行还连续上调了9次存款准备金率。在货币政策从“适度宽松”转向“稳健”的同时，楼市宏观调控来得一波比一波严厉。今年1月出台的“国八条”，更是明确要求将房价调控目标作为地方政府年终考核指标。专家认为，在“组合拳”调控之下，最迟不会超过5月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比综合指数将出现下跌，也即房价出现“拐点”。
