花旗银行暂停外币新增房贷 外资行利率水涨船高

　　业内分析人士认为，虽然2012年的信贷政策有望相对宽松，但是在个人按揭房贷利率上，基本不会出现明显的松动

　　和中资行相比，外资行在房贷政策方面也似乎没有放松的趋势。

　　花旗银行表示，目前花旗银行在房贷政策方面仍然维持基准利率和首付比例，但是已经暂停了外币新增房贷的业务。

　　一位业内人士指出：“目前各家外资银行房贷的利率都有不同程度的缩紧，汇丰、渣打、花旗、东亚等外资行在外币房贷利率上都有所上浮。”

　　外资行

　　房贷利率优惠“不再”

　　缘于国内信贷收紧的要求和外币资金成本的增加，2011年11月，多家外资行上调了外币房贷利率。

　　有媒体报道称，汇丰、花旗和渣打外币房贷利率都有不同程度的上升。

　　渣打银行对《证券日报》表示，结合房产市场调控情况及内部成本及风险控制等因素，该行于11月1日上调部分存量外币(美金，港币)住房抵押贷款利率。此次调整仅限该行小部份美金及港币住房按揭贷款外籍客户，于其贷款合同约定之权利义务范围内所做商业调整，影响范围不大。“人民币个人住房贷款方面，对经核查流程确认符合相关购房及按揭政策，且资质优良之申请人，我行仍给予批复及发放。”该行表示。

　　花旗银行对本报记者表示，目前花旗银行在房贷政策方面仍然维持基准利率和首付比例，但是已经暂停了外币新增房贷的业务。

　　而东亚银行在接受《证券日报》采访时表示，对于外币的房贷利率该行并未上浮。

　　不仅仅是外币房贷利率，在房贷政策方面，普遍收紧恐怕已成为外资行共同的态度。从去年11月份开始，此前的房贷7折、8.5折和9折优惠已经渐渐销声匿迹，而开始相应的恢复执行基准利率，甚至根据客户资质不同程度的上浮。

　　去年年底，东亚银行广州分行行长梁志伟在接受媒体采访时表示，对房贷业务比较谨慎，利率比以前高一点，有段时间降低了按揭成数。