三人谎称低价购回迁房骗7000万 涉160余被害人

　　一个拆迁公司老板，一名房产中介店长，再加上一位物业公司经理，在三年时间内涉嫌以帮助购买广渠门回迁房为名，骗取160余人7000余万元。经过近三年的侦办，今日(27日)，董静、郭辉、冯伟等人涉嫌诈骗案将在市一中院公开宣判。

　　160余名被害人、7000余万元涉案款项、广渠门回迁房项目，把这些连在一起的，是一个名叫董静的女人。

　　根据本报此前的报道，多名被害人称，董静曾承诺能帮他们低价买到广渠门一处回迁房。被害人梁洛(化名)回忆，他于2008年8月21日将购房款交给了董静，当时“委托购房协议书”上的甲乙双方分别为“北京嘉晖拆迁服务有限公司(以下简称‘嘉晖公司’)”和梁洛，并盖有甲方的公章。

　　协议书显示，乙方以每平方米8000元的价格，委托甲方购买广渠门危改小区一套一居室。同时董静口头承诺，2008年11月30日前，将安排梁洛与开发商北京鑫阳房地产开发有限公司签正式的购房合同。可直到当年12月份，梁洛也没签上合同，随后董静失踪。

　　听人谈回迁项目动心

　　现年40岁的董静，1991年职高毕业，案发前的身份是北京嘉晖拆迁服务有限公司(下称嘉晖公司)经理、北京荣诚睿丽拆迁公司法人。

　　这家嘉晖公司，其实是董静前男友留下的“遗产”。二人交往了多年并一起从事拆迁，直到2004年3月1日，前男友因病自杀，将公司和车留给了董静。

　　据董静在侦查机关的供述称，2004年5月其认识了新男友李某，二人就继续以嘉晖公司的名义在官园一带搞拆迁。其间，她从朋友杨某处听说广渠门一带有回迁项目，并有200多户的回迁名额，但因当时人手不够就没有答应做这个项目。

　　董静称，2005年10月的一天，陌生人张某来找她男友李某，交谈中张某自称认识广渠门项目开发商一把手，每平米置换价仅为4600元，于是她动了心。

　　董静说，张某曾带她到工地和拆迁办看过沙盘和户型图，她还向张某要了一份开发商用的回迁合同。过了几天，董静又通过朋友杨某搞到了一份户型图和回迁合同。经过对比，董静发现两份合同是一样的，之后她便与张某商量了拿房流程，“先找开发商签字，同意回迁户更名后，再到危改办盖章同意，最后谁要购买回迁房，我们再带人去同开发商签回购房协议，在购买回迁房前先交付房款。”

　　神秘的“上线”

　　张某，在董静的描述中，其操北京口音、专门搞拆迁、认识广渠门项目的负责人，除此之外，具体年龄、身份等均不清楚，而本案中的其他被告人也都表示从未见过张某。

　　不过，根据董静的供述，她能“买”到回迁房主要靠张某，而且她当初见过张某后还曾经让人去核实，结论是广渠门该项目的开发商是北京鑫阳房地产公司，其中做房屋置换的确实是一个叫张某的人。但根据本报在2009年1月的报道，鑫阳房地产公司曾发表声明称与此事毫无关系。

　　2005年11月，广渠门拆迁工地开工，董静说“既然张某给的价是4600元每平米，那就卖到6000每平米，从中赚差价”，于是她开始着手找买家。

　　她最早的客户是其二姨、三姨，两人当时都表示要买三居室，并分别交给董静30万元。之后，董静二姨的同事周某又介绍了八九个人来买房，周某的朋友、时任东华门街道办领导的陶某也介绍了十多人。在街道办，这些人交给董静订金合计二三百万元。

　　就这样，董静有回迁房门路的消息不胫而走，一些从她手中购买了回迁房名额的人纷纷介绍朋友购买。在和这些人的接触过程中，董静一直以北京嘉晖拆迁服务有限公司负责人的身份出现，并以该公司的名义给这些人开具了收据。

　　但实际上，无论北京嘉晖拆迁服务有限公司还是北京荣诚睿丽拆迁公司，都没有经营房屋买卖或者置换回迁房的资质。